在我国房屋抵押权不登记有效吗不登记的抵押权有效力吗

来源：最后更新：23-01-03 05:11:04

导读：不登记是无效的。房屋的抵押权是需要及时的进行登记的，如果没有及时的进行登记很有可能导致房屋的抵押权失效从而影响当事人的合法权益受到侵害，在进行抵押的时候也需要签署一份抵押合同的。

一、在我国房屋抵押权不登记有效吗?

不登记是无效的。不动产抵押权,自登记时生效。动产抵押权自抵押合同生效时生效。抵押合同的生效,是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。同一般合同的生效一样,抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益,以及标的确定等四要件。

二、不动产抵押权、权利抵押权和动产抵押权法律特征是什么?

1、不动产抵钾权

不动产抵押权是以不动产为标的物的抵押权。不动产，是土地以及建筑物、林木等地上定着物。依传统民法，动产以交付(占有)为公示方法，不动产以登记为公示方法，抵押权的设定不移转标的物的占有并以登记为公示方法，因此，抵押权多在不动产之上设定。

2、权利抵钾权

权利抵押权是指以权利为标的物的抵押权。在我国，虽然土地所有权不能用于抵押，但土地所有权之上所设定的用益物权可以用于抵押。土地用益物权所蕴含的巨大价值，使其成为理想的抵押财产，而且，除国家、集体外，市场主体对土地所享有的权利只能是土地利用权，因此，以用益物权为抵押财产所设定的权利抵押权，是我国较为常见的、极为重要的抵押方式。