商州区城镇土地使用税的计税依据是什么

来源：最后更新：22-12-19 05:08:06

导读：一般来说，这个商州区城镇土地使用税的计税依据是要按照该纳税人所实际占用的土地面积为标准的，一般都是由所在区域内人民政府来组织相关单位去测量，如果有相关政府部门核发的证书的话就按照证书上确认的土地面积为

商州区城镇土地使用税的计税依据是：以实际占用的土地面积为计税依据。

1.凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准;

2.尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。

3.尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。

城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下

1.大城市1.5～30元;

2.中等城市1.2～24元;

3.小城市0.9～18元;

4.县城、建制镇、工矿区0.6～12元。

应纳税额的计算：应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额

税额计算：

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

耕地占用税：

1.人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米为10元至50元;

2.人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元;

3.人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元;

4.人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。

经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过上述规定的当地适用税额的50%

下列土地由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税：

1.个人所有的居住房屋及院落用地

2.免税单位职工家属的宿舍用地

3.民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地

4.集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地

5.房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征城镇土地使用税。

综上所述，除非该土地类型是符合《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条里面的，否则的话大部分的土地都是要缴纳土地使用税的，具体交多少土地使用税是有其计税标准的，是按照纳税人实际占用土地的面积来计算的。

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