房租出租土地使用税的标准是什么（出租房的房产税和土地税应该谁承担）

来源：最后更新：22-12-19 05:07:23

导读：房屋出租时土地使用税的标准是按照面积来收取的：大城市每平方米1.5元至30元。中等城市每平方米1.2元至24元。小城市每平方米0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区每平方米0.6元至12元。

一、房租出租土地使用税的标准是什么?

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。

各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

二、土地使用权的期限

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;

工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;

综上所述，一般在司法实践中，土地使用税的标准应当由当地政府应当根据实际情况来确定，有关房屋出租的土地使用税也应当遵照相关规定来交纳，具体情况下，对于不按照规定交纳土地使用税的公民，应当按照法律规定进行判罚处理，避免法律适用错误。

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