土地使用税核定手续是什么土地使用税核定手续是什么

来源：最后更新：22-12-18 05:39:45

导读：土地使用税的核定手续，首先是需要对证书和房地产证上所记载的面积来进行核定，然后要对登记证上的征收面积进行核定，以及房地产权合同上面的用地面积进行核定，最后再由建筑面积除以楼房总层数。

一、土地使用税核定手续是什么

按照以下顺序核定：

(一)土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积;

(二)土地使用费登记证(或通知书)上记载的征收面积;

(三)相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积;

(四)建筑面积÷楼房总层数;

(五)建筑面积÷容积率。

城镇土地使用税按年计算，分两期缴纳，申报纳税期限为每半年结束后次月的申报期内。纳税人选择一次性缴纳全年税款的，申报纳税期限为上半年结束后次月的申报期内。

二、城镇土地使用税征收范围包括哪些?

1、在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。城市是指经国务院批准设立的市，县城是指县人民政府所在地，建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。

2、工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。

3、关于征税范围的解释：城市的征税范围为市区和郊区。县城的征税范围为县人民政府所在的城镇。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。

4、由上述规定可知，城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇、工矿区，城市是指经国务院批准设立的市，县城是指县人民政府所在地，建制镇和工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。

土地使用税是需要进行依法核定的，一般是根据占地面积按照相关的顺序来进行依法核定，比如说首先需要对土地使用权证书以及房地产证上所记载的用地面积来进行核定的。因为土地使用税的缴纳是根据月所使用土地的面积有关的。

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