来源: 最后更新:22-10-31 06:00:54
写字楼是专业商业办公大楼的别名。严格地说,写字楼不能用于居住,同时需要在房子的房产证上明确说明。写字楼的初衷是为写字楼建造的建筑物或由办公室组成的建筑物。目前市场上有两个主要的评价标准,分别是A级写字楼、5A写字楼。其中,A级写字楼作为通行名称没有固定标准,5A写字楼主要反映了写字楼对高效办公的追求。
1、特点
写字楼规模大不仅意味着建筑体量本身比较大,更强调其规模的扩张力和扩张性。写字楼建筑本身必须有强大的综合配套,另一方面,四通八达的交通已经成为写字楼规模的重要支柱。写字楼追求的硬件更多的指科技和创新。除此之外,使用的建筑技术、标准楼层高度、弱电系统、电梯、智能等都比酒店更先进。
2、租赁注意事项
相关手续必须合法、完整地进行,如产权证明(或经营权证明)、租赁许可证明、出租人营业执照、法人或法人许可证明。个人产权租赁要确认是本人,并保留房东的身份证及房产证复印件。如果要将租赁的写字楼作为公司注册地,合同中需要出租人提供相关资料,以便承租人办理营业执照。
现实生活中交付的写字楼一般是毛坯房,有的可能进行简单装修,但大多数租户会重新装修,出租人往往会给承租人一个免租期,作为承租人的装修时间。其不是出租人的法律义务,是否有租期需双方自行商定,必须签订合同,才能受到法律的保护。
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