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北京丰台某小区物业私挖地下通道（北京一业主私挖地下室）

来源： 最后更新：24-05-09 01:50:14

（原标题：北京丰台某小区物业私挖地下通道 破坏停车场承重墙）

今天（9日），北京市丰台区住建委和丰台区房管局发布通报，经初步核查，北京金绿洲物业管理有限公司为打通优筑小区地下室与地下车库，在未办理施工许可的情况下，以维修地下管线为名，私自挖掘地下通道并试图在地下车库承重墙位置开门洞，破坏了地下车库承重结构。初步判断，不会对周边的住宅楼主体结构安全造成重大影响。相关部门已依法依规进行立案调查处理。

小区2号楼门前绿化带中出现一条地下通道

优筑小区位于丰台区丰桥路2号院，该小区开发建设单位是北京金兰甫房地产开发有限责任公司，由北京金绿洲物业管理有限公司提供物业服务。涉事地点位于优筑小区2号住宅楼C座北侧小区配套地下室，在2号住宅楼北侧绿地下方，是开发建设单位北京金兰甫房地产开发有限公司自有产权建筑。

5月3日接到该小区私挖地下通道和破坏承重墙相关反映后，属地新村街道综合行政执法部门赴现场核实。综合行政执法人员会同到场的派出所民警依法当场责令停工、暂扣施工工具、查封施工现场。丰台区住建委会同丰台规自分局、属地街道等核查发现，北京金绿洲物业管理有限公司未取得《建设工程规划许可证》，私自挖掘出一条长23米、宽1米、高1.8米的地下通道。5月6日，依据《北京市禁止违法建设的若干规定》，认定其构成违法建设行为。

5月7日，丰台区住建委联合北京市住建委执法处、丰台区房管局、属地街道及专业鉴定机构，进行现场踏勘和图纸比对，认定位于车库B1层146号车位的地下车库北侧山墙体被人为切割出6道贯穿缝，破坏尺寸高1.8米，宽1.45米。该墙体结构性质为剪力墙，属于擅自损坏建筑物承重结构。被破坏的墙体为小区绿化用地下方的承重墙，上方为回填土，与2号住宅楼地上主体结构水平距离为10米。经专业鉴定机构判断，不会对2号住宅楼主体结构安全造成重大影响。

为消除安全隐患，有关方面回填地下通道，按照工艺要求在底部填充混凝土，上部填充土方，预计本周内完工。相关职能部门与优筑小区业主协商选聘房屋安全鉴定机构与设计单位，进行楼体安全检测、修复加固等相关工作。在此过程中所产生的费用均由违法主体承担。

丰台区也已组织职能部门和属地街道成立联合工作组，对此事件立案调查，将依法依规处理相关责任主体。丰台区住建委已约谈违法相对人李某，将依法对擅自损坏建筑物承重结构行为进行查处。丰台区房管局对物业公司履职行为进行调查处理。综合行政执法部门责令消除违法形态，将依据《北京市城乡规划条例》对违法主体予以行政处罚。

此前报道：

北京一高层住宅楼下有人私挖出几十米地道 居民忙报警

“不知道是什么人，在小区楼下挖了几十米的地道，太危险了！”五一假期里，一支施工队在丰台区优筑小区居民楼下私挖地道，还险些拆了车库承重墙，幸被居民们及时制止。目前相关部门已介入调查，责令施工队停止施工并对地道进行回填。

图为事发小区

家住优筑小区的一位居民告诉记者，前几天小区地下会所和车库的一处区域被围挡围了起来。“一开始说是修水管，可5月3日晚上，地下车库那里突然开始凿墙了，还在车位后面挖开一个大坑，那可是承重墙啊！”部分居民意识到情况不对，赶紧拨打了报警电话，叫停了施工。“我们要求对方出示施工许可证，他们拿不出来；可警察一走，这伙人又开始施工，根本不听我们的意见。”

工人施工现场

5月4日一早，小区2号楼前又传来施工的声音。居民张女士与其他两位邻居，从2号楼前会所的地下入口，走进了被挖开的“地道”。“一走进去我们就惊呆了，没想到楼底下有这么大一个地道，有一人多高，走了30多米还不见到头。”

被挖开的地下空间

在居民提供的一段拍摄于5月4日的视频中，几位居民沿着被挖开的地下空间，一路向深处曲曲折折走了几十米，在地道尽头看到了施工人员正在举着铁镐开凿土层。“师傅，这是要往哪儿挖呀？”一位居民问。“往地下车库挖。”一名施工人员回答。居民们又问施工负责人是谁，这名工人支支吾吾地说：“他今天没在……”

5月7日下午，记者来到位于丰桥路2号的优筑小区，小区内均为高层住宅。走进小区，2号楼前的小花园中央有一处大坑，几辆混凝土车、挖掘机正停在一旁做回填施工。居民们曾经由小区会所进入地道的入口，此时也已挂上锁链，无法进入。“出了这种事，居民整天提心吊胆的，希望相关部门能尽快公布真相，处罚这种违法行为，让大家安心。”居民李先生呼吁道。

在2号楼c座地下一层，记者正好遇上前来架设警戒线的执法工作人员。工作人员用锥桶和警戒线将一面明显有破损痕迹的墙面围了起来，不让居民靠近。与其他区域洁白整齐的墙面相比，这面墙被划成六个正方形区域，俨然是一扇小门的形状，“小门”一角被凿开一个石缝，可以看到里面漏出黑色的粗钢筋，墙面上还有不少螺丝和孔洞，墙底部有施工过后回填的渣土和水渍。“这确实是一面承重墙，目前这个情况是否有安全隐患，有待专业部门进一步检测。”一名现场执法工作人员说。

承重墙被划成六个正方形区域

“这个情况我们也不太清楚，正在配合相关部门接受调查。”小区物业工作人员说。据了解，接城管执法队通知，小区内正在对2号楼前施工进行回填。目前，丰台区住建委正在对破坏承重墙一事核验、定性。

标签: 地下通道  地下车库  住宅楼  优筑  物业  住建委  房管局  

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