唐山数千业主购房多年办不了证，官方：正协调处理

来源：最后更新：23-02-15 10:04:48

导读：唐山数千业主购房多年办不了证，官方：正协调处理,唐山市,地下车库

极目新闻记者张皓hAT宝宝百科网

2月15日，河北唐山迁安市天洋城小区居民反映，他们小区有4000多户居民，因为各种原因多年来仍办不了房产证，令人着急。连日来，极目新闻记者联系了开发商、房产管、住建局和规划局等部门，对方称此事正在协商处置中。hAT宝宝百科网

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河北唐山迁安市天洋城小区hAT宝宝百科网

居民购房5年多办不了证hAT宝宝百科网

据天洋城小区二期居民王先生介绍，2017年11月，他花55万元购买了该小区一套面积为114平方米的房子，2019年装修后入住至今。去年5月，他听小区居民说想卖房子办不了证，当时还有些不相信。今年春节后，他打算卖掉这套房子到北京去谋求发展。近日咨询了开发商和政府相关部门，结果是没有一个何时能办证的时间表，令他十分着急。hAT宝宝百科网

“2022年市领导曾牵头各职能部门处理此事，要求去年10月份之前，一期业主的房产证能办完，二期业主的房产证开始办理。”王先生说，他是二期业主，购房不算早的，目前一期还有许多业主办不了证，有的购房都有七八年了，至于二期业主何时可以开始办证，更是遥遥无期，他希望开发商和政府相关部门能够及时履行承诺。hAT宝宝百科网

王先生还说，当年交房拿钥匙时，他按开发商的要求已经交了一万多元的房屋公共维修基金，小区共有五六千户，这笔资金数目不小，听说开发商资金紧张，没有交给政府相关部门。此外，可能还存在“未批先建”等其他手续问题，所以房产证迟迟办不下来。他盼望政府相关部门督促开发商及时完善手续，让业主们能够尽快安心办下房产证。hAT宝宝百科网

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官方回复hAT宝宝百科网

开发商代收资金部分未上交hAT宝宝百科网

极目新闻记者采访了解到，天洋城小区开发商为天洋地产（迁安）有限公司。hAT宝宝百科网

据该小区维权居民代表尹先生提供的书面投诉材料称，该小区始建于2012年，分一期和二期，合计6000余户，截止到2018年全部交房完毕。其中4000多户房屋契税、住房专项维修基金在交房时已上交天洋地产，截止到2022年6月天洋地产未将代收业主的大部分契税、住房专项维修基金上交迁安市税务局、迁安市住建局。hAT宝宝百科网

2018年12月，小区业主针对办证问题找过政府，迁安市成立天洋城社区工作组，由迁安市住建局领导担任组长，协调开发商开始办理房产证事宜，自2019年天洋城小区开始办理房产证，目前已有1000多户办理了房产证，还有4000多户尚未办理。hAT宝宝百科网

迁安市住建局、税务局曾答复业主，开发商代收契税、公共维修基金，未经政府部门授权，属于违规代收并占用，税务局、住建局已多次约谈并催缴开发商上缴代收的契税、公共维修基金，开发商以迁安市政府欠钱为由，未上交。hAT宝宝百科网

去年8月，小区业主们曾在政府平台反映办证诉求，官方回复：住建局已通过律师与迁安市法院进行沟通，对天洋地产欠缴公维依法依规由法院进行强制追缴。hAT宝宝百科网

极目新闻记者获取的法律文书显示，去年6月，唐山市人民法院曾对天洋地产（迁安）有限公司及法定代表人发出限制消费令。涉案内容即为迁安市住建局申请执行该公司行政非诉案，涉案标的为4732万元，公司未按期履行生效法律确定的给付任务。hAT宝宝百科网

尹先生还称，去年他们通过天洋地产及迁安市住建局得知，小区二期土地供地手续缺失128亩土地，至今都没有完整的土地手续，这也是导致业主无法办理房产证的原因。居民们请求上级部门督办小区违规开发问题，要求开发商一个月内缴清占用业主的契税、公共维修基金，两个月内为业主办理完房产证。hAT宝宝百科网

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