文登怎么样（山东文登的西洋参怎么样）
来源： 最后更新：23-02-03 06:03:20
-
山东省是全国较为富裕的省份之一，而山东的经济建设更是走在全国的前列，山东经济总量在全国排名第三，仅次于广东、江苏。
美丽的胶东半岛
胶东半岛是山东地区经济最为发达的区域，在这个区域聚集了青岛、烟台、威海等三个重量级的城市。
随着城市化的发展，经济的高速建设，对于这些大城市中心城区人口越来越多，综合实力也越来越强。
而对于县级城市来说，从城市能级的角度，县级城市对人口的吸引力远不如地级中心城区对人口的吸引力。
璀璨的城市灯火
但对于胶东半岛区域的县级城市，或许我们并不能以县级城市的角度来看这些区域。
今天我们就位于威海地区2个县级城市来与大家进一步剖析，主要剖析荣成市、乳山市楼市潜力与未来。
影响一个城市楼市固定资产价值的因素有很多，比如：城市的常住人口、城市的经济总量、城市的产业分布、城市的建成区面积都与楼市固定资产价值有直接关系。
优秀的城市生态环境
那么首先我们先从人口的角度来认识这两座县级城市。
威海市应该是整个山东地区人口较少的一个地级市，常住人口只有290万人。
而对于这两座县级城市来说，人口最多的是荣成市，现在常住人口是71万人，另外乳山市人口只有46万人。
乳山大拇指广场
过去10年时间，荣成市的人口基本没有什么变化，但是乳山市的人口却出现超过10万人的流出，约占到原人口数据的17%。
我们再来认识一下这两座县级城市的地理位置。
胶东半岛之所以发展快，主要在于这个区域的地理位置相当好，不但海滩景色优美，对于这个片区更是有优秀的深水港，非常适合货物进出港。
荣成市地理位置
从地理位置上看，荣成市的地理位置相当不错，拥有较长的海岸线，另外荣成市与威海环翠区、文登区都不远。
乳山市地理位置
从乳山市的地理位置可以看到，乳山市与威海城区也不太远，另外乳山市距离烟台相对来说也是较近的。
地理位置看这两座城市都是相当的不错，而且这两座城市都有大量的海岸线。
我们再来认识一下这两座县级城市在过去一年的经济总量。
2020年，威海全市共完成经济总量3,017亿。对于这两座县级城市来说，2020年荣成市共完成经济总量943亿，在威海地区排名第一。
优秀的城市环境
另外乳山市共完成经济总量280亿，如果把威海经济开发区单独列项，那么乳山市在威海地区排名第五。
看得出来，这两座县级城市经济总量差异较大，相对来说，荣成市的发展远高于乳山市的发展。
座座高楼拔地起
结合经济总量，我们再来认识一下这两座县级城市他们的产业分布。
绝佳的地理位置，促进荣成产业的不断推进。
现在荣成市一二三产业结构比重大约为14.3:31.7:54。第三产业超过54%更是表示这座城市是一座服务业超级发达的城市。
荣成天鹅湖
由于荣成市管辖大量的海域区域，所以荣成市的渔业非常发达，2020年荣成市光渔业总收入就超过1,000亿，在全国所有县级城市渔业排名中，排名第一。而且这个第一是连续39年排名第一，可以见证这个区域渔业的发达。
现在荣成市逐渐形成海洋生物食品、汽车及机械制造、船舶及零件配件等三大核心产业，在荣成规上工业占比超过83.6%。
可以说荣成市的工业发展是高度聚集的，而这种高度聚集更是让很多细化领域在全国处在领先水平。
荣成船舶
整个荣成市目前共有25个工业门类，其中船舶修理、金属成型机床、电力电缆2020年发展增速都在50%以上。
荣成市第三产业比重很高，跟荣成的交通物流运输有直接关系，2020年荣成市全年共完成港口货物吞吐超过456万吨。
湛蓝的海水
现在乳山市一二三产业结构比重大约为19.2:33.2:47.6，从产业结构比重中就可以看到乳山市的农林渔牧产业也是比较发达。
随着乳山市大力推进新旧动能转换，对于现在的乳山逐渐形成3 3产业体系，重点培育食品加工、服装纺织、装备制造等三大传统优势产业集群，大力推进现代海洋、新能源、健康文旅三大新型产业集群。
生态宜居之城
我们再来认识一下这三座县级城市的管辖面积和建成区规模。
荣成市管辖面积大约1526平方公里，乳山市管辖面积大约1665平方公里。
随着城市化的发展，现在荣成市的建成区面积大约64平方公里，而对于乳山市建成区面积大约39平方公里。
荣成市城区路网
我们再来认识一下这两座县级城市目前的房价分布。
威海地区共管辖两区两县级市，现在房价最贵的是环翠区，环翠区平均房价大约在1.1万，另外一个城区文登区平均房价大约0.56万。
对于这两座县级城市来说，房价最贵的是荣成市，目前荣成市的平均房价大概在0.67万，另外乳山市的平均房价只有0.36万。
乳山市城区路网
我们通过多个维度、多个角度来对这两座县级城市进行剖析。
分别从常住人口、地理位置、经济总量、产业分布、建成区规模等角度可以看到，这两座县级城市的地理位置都相当不错，都是胶东半岛重要的区域中心城市，但这两座县级城市综合实力差距较大。
整齐的规划，城市的蝶变
相对而言，荣成市的综合实力要优于乳山市的综合实力，荣成市不仅仅只是威海地区经济发展最好的区域，也是全国百强县市当中的佼佼者。
当然从房价的角度也可以看出，整个威海地区的房价都不算高，而对于荣成市和乳山市来说房价是比较低的。
特别是乳山市房价与荣成市都有巨大的差距，而乳山市的房价在全国县级城市排名当中，或许也是处在非常偏后的位置。
冬季里的城市
乳山市房价之所以低，主要跟乳山银滩也有很大的关系。
乳山银滩的大量开发而促进了当地存量房库存大，而且这些房子房价是非常偏低的。另外乳山的房价低，跟人口流出也有一定的关系。
短期的角度看，荣成市与乳山市房价大跌的概率基本不高，但房价上涨的概率也不高。
乳山银滩
毕竟这两个县级城市都处在环境较好的胶东半岛区域，而这两座县级城市与周边各大中心城市之间的距离也不远。
长期的角度看，随着大青岛都市圈的建设，加速青岛周边城市快速融入大青岛都市圈，或许未来多个中心城市轨通过轨道相连。
对于县级城市的中心城区来说，城区规模也会越来越大，而城市的配套也会越来越好。
画框里的城市
随着城市产业的不断升级，城市人均收入的大幅度提升，城市生态环境与相关配套的完善，也会大幅度提升城市固定资产价值。
未来这两座县级城市楼市都具有一定的潜力，特别是荣成市。随着城市化的发展，未来的荣成市或许也能够快速融入威海城区建设。
城市的美是不一样的美
相对而言，乳山市还有较大的进步空间。
只有不断提高乳山市的经济发展水平，加速乳山市城市建设，推动乳山市与周边城市相向发展，促进更多的新乳山人在乳山安家，我想未来的乳山市楼市也会有一定的升值空间。
从大城市的格局看这两座县级城市，从未来青岛、威海、烟台三城融合发展，建设更大的都市圈，来看这两座县级城市。
干净整洁的城市
或许现在的成绩只是未来很小的一部分，而未来的这两座县级城市也必然会迎来城市蝶变，成为胶东半岛区域璀璨的明珠区域中心城市。
个人观点，仅供参考。
标签: [db:关键词]
免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。
国务院国资委原副部长级干部骆玉林接受中央纪委国家监委审查调查国务院国资委原副部长级干部骆玉林接受中央纪委国家监委审查调查
2023泗水新能源电动车消费券怎么领取（泗水新能源汽车4s店） 关于250省道邳州段对危化品运输车实施限行的通告 夏季宝宝这样吃就不会长痱子 21年，江西女孩在女厕遇歹徒，被挟持时：我给你1千，你去嫖娼
热门标签
热门文章
-
智慧团建系统初始密码是什么 23-05-17
-
2023年5月16日国外天气预报：印度北部部分地区高温依旧 23-05-17
-
八个月的宝宝如何喂养 八个月宝宝喂养指南 23-05-17
-
遇见你之前经典台词（遇见你之前经典台词你是我每天醒来的动力） 23-05-17
-
蜗居台词经典台词（蜗居里的台词太经典了） 23-05-17
-
高温来袭：电动车仪表盘保护膜被晒化 山东高温黄色预警生效中 23-05-17
-
8个月宝宝食谱 8个月宝宝食谱精选推荐 23-05-17
-
四个全面防护，君乐宝告诉你选择奶粉的关键是什么？ 23-05-17
-
奶粉哪个牌子好又安全？君乐宝为你展现中国奶粉好品质！ 23-05-17
-
花千骨流放蛮荒是多少集（花千骨被流放到蛮荒是第几集） 23-05-16
