轻资产模式的案例有哪些 轻资产模式的案例万科
来源： 最后更新：23-01-03 06:15:27
-
轻资产模式的案例有哪些，世茂写字楼轻资产模式按下“快捷键”。这个问题本站为您提供更多相关信息让你了解。
整体出租率领跑市场的世茂写字楼，在行业转型升级的“淘汰赛”中，再度“快人一步”。
近日，世茂写字楼在杭州举行“未你而来——世茂写字楼体系发布暨杭州世茂智慧之门全球推介会”，与此同时，其对外正式发布“全场景生态办公体系”，并全面启动写字楼“轻重并举”发展战略。
除了即将于今年末正式交付的杭州世茂智慧之门写字楼外，世茂股份写字楼已进驻全国10余座城市，项目平均建筑高度超220米，在管规模逾300万平方米，服务1100余家入驻企业及6.5万名办公人群。
世茂股份写字楼管理部总监杨煜表示：“随着众多优质项目持续入市、规模化全国布局，以及全生态的资管平台逐渐成熟，世茂写字楼有望在实现资产管理规模稳健增长的同时，引领商办行业的精细化服务品质，成为未来全场景生态办公践行者。”
发布“全场景生态办公体系”
在“数字之城”杭州，世茂写字楼打响了剑指“未来全场景生态办公践行者”的抢滩战。
将时间拉回到7月15日，在“未你而来——世茂写字楼体系发布暨杭州世茂智慧之门全球推介会”上，杨煜从多维度解读了世茂写字楼的“全场景生态办公体系”，并发布“轻重并举”战略。
“未来，世茂股份将发挥精细化运营和资产管理专业能力，在持续深耕品质商办‘重资产’的同时，全面启动轻资产模式。”世茂股份方面表示，这将“为个人、企业、业主、城市提供全场景全周期的生态资产管理平台”。
在世茂写字楼着力“转型升级”的背后，则是商业地产行业蕴含的“诱人前景”。
“以2021年5月中国公募REITs（不动产投资信托基金）的诞生为标志，商业地产黄金十年周期徐徐拉开帷幕。”日前发布的《2021中国商业地产100强研究报告》指出，“我们正处于黄金十年周期的起点上。”
无独有偶，仲量联行近日发布的《2021年第二季度办公楼市场概览》显示：“ 2021年下半年拉开序幕之际，全国办公楼租赁需求进一步复苏，市场各方参与者的信心得到提振。”其同时表示：“加上租金的持续调整，促使全国主要城市2021年第二季度的净吸纳量共录得170万平方米，较一季度提升36%。”
尽管如此，写字楼市场也面临一系列挑战，世茂写字楼方面就表示：“随着经济社会的发展，写字楼已历经从追求硬件打造到软性服务输出，再到聚焦绿色健康和办公体验的迭代升级。面对企业文化年轻化、社会压力激增、数字化迭代、可持续发展、企业创新转型等时代新趋势，写字楼行业也迎来新的机遇和挑战。”
那如何破解诸多现实难题？世茂写字楼发布的“全场景生态办公体系”引发行业关注。
相关信息显示，“全场景生态办公体系”依托于世茂股份的多元产品业态。仅写字楼产品而言，如今已有定位一二线城市核心位置的地标写字楼、创意园区等不同产品线。加之配套商业、星级酒店等，世茂股份将办公与商业、娱乐业态有机结合，为上班族及社区家庭提供便利，契合生活、办公、文娱等全场景需求。
在杨煜看来，“work smart、live well、create for all”三个核心关键词，“它们分别代表了世茂股份所追求的‘品智、乐活、价值’三大维度，赋予未来办公新的定义”。
如“work smart”追求写字楼产品的硬核标准，如地标式品质设计、高效办公体验、品质设计规划、精细化服务标准，以及5G、人脸识别、AI云平台等最领先的应用技术，满足管理者、企业和用户不同需求的智慧化体验。
出租率领跑行业平均水平
除了“全场景生态办公体系”外，世茂写字楼的“轻重并举”发展战略也引发市场关注。
“在持续深耕品质商办‘重资产’的同时，全面启动写字楼轻资产模式。”杨煜表示，“根据计划，世茂股份写字楼将站位北上⼴深等⼀线城市及杭州、成都、南京等强二线城市，三年内实现轻资产品牌在全国重点城市的布局，完成管理服务内容的全链条覆盖。”
值得注意的是，全面启动写字楼轻资产模式的世茂写字楼，无疑“踩中”行业变革趋势。
中指研究院此前就表示，“未来，轻资产运营将成为行业趋势”，“将会有更多的开发商剥离商业运营服务业务板块独立上市，在积极拓宽融资渠道、扩张业务规模的同时，接受市场的监督，更快独立成长”。
杨煜也表示：“世茂写字楼经过多年发展，不仅形成了行业领先的规模优势和多元化的产品优势，还拥有‘投融建管退’全链条管理的总部职能团队，以及熟悉核心城市及区域的专业资产管理团队，具备写字楼品牌和资源输出实力。”
相关信息显示，世茂写字楼已进驻全国10余座城市，在管规模逾300万平方米，服务1100余家入驻企业及6.5万名办公人群，“不仅给入驻企业带来全新的办公体验，更是作为区域发展的引擎之一，改变了所到之处的商务格局”。
而世茂写字楼提供的信息显示，在产品端，其已形成“3+1”产品体系，涵盖SCC office、世茂大厦、世茂智汇园等三大写字楼品牌，以及为员工、企业、业主、城市打造的“MWORKS全场景商务服务”品牌，“整体构成了世茂写字楼的全场景办公体系”。
不仅如此，世茂写字楼此前还“以龙头企业带动产业上下游形成多元效应”，协同城市区域经济发展而引发市场关注。
如南京雨花世茂智汇园稳抓国产替代国际的“科技趋势”，“以IT产业为标签，定位低密度‘花园式’创新科技园区”。世茂写字楼方面表示：“项目陆续为网络安全行业的龙头企业趋势科技等提供办公空间，更吸引了项目全部体量一半以上的泛科技优质企业进驻，产业集群优势逐步深化。”
相关信息显示，得益于“精准定位、精细化运营管理、多元化的产品组合及专业优秀的管理团队”，“目前，世茂股份写字楼成熟期项目整体出租率超95%，续租率超70%，优质租户占⽐超60%，新入市项目年租赁⾯积超4万平方米，领跑行业平均水平”。
世茂写字楼方面表示，“随着众多优质项目持续入市、规模化全国布局，以及全生态的资管平台逐渐成熟”，其“有望在实现资产管理规模稳健增长的同时，引领商办行业的精细化服务品质，成为未来全场景生态办公践行者”。
以上就是本站网»轻资产模式的案例有哪些（世茂写字楼轻资产模式按下“快捷键”）的相关内容了，更多精彩请关注本站号公众号。
标签: [db:关键词]
免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。
国务院国资委原副部长级干部骆玉林接受中央纪委国家监委审查调查国务院国资委原副部长级干部骆玉林接受中央纪委国家监委审查调查
2023泗水新能源电动车消费券怎么领取（泗水新能源汽车4s店） 关于250省道邳州段对危化品运输车实施限行的通告 夏季宝宝这样吃就不会长痱子 21年，江西女孩在女厕遇歹徒，被挟持时：我给你1千，你去嫖娼
热门标签
热门文章
-
智慧团建系统初始密码是什么 23-05-17
-
2023年5月16日国外天气预报：印度北部部分地区高温依旧 23-05-17
-
八个月的宝宝如何喂养 八个月宝宝喂养指南 23-05-17
-
遇见你之前经典台词（遇见你之前经典台词你是我每天醒来的动力） 23-05-17
-
蜗居台词经典台词（蜗居里的台词太经典了） 23-05-17
-
高温来袭：电动车仪表盘保护膜被晒化 山东高温黄色预警生效中 23-05-17
-
8个月宝宝食谱 8个月宝宝食谱精选推荐 23-05-17
-
四个全面防护，君乐宝告诉你选择奶粉的关键是什么？ 23-05-17
-
奶粉哪个牌子好又安全？君乐宝为你展现中国奶粉好品质！ 23-05-17
-
花千骨流放蛮荒是多少集（花千骨被流放到蛮荒是第几集） 23-05-16
