上海浦东软件园减免企业房租政策内容全览

来源：最后更新：22-05-18 03:17:36

导读：上海浦东软件园针对郭守敬园、祖冲之园、三林园之房产，自身从事生产、研发、办公等生产经营活动，无负面清单事项的非国有小微企业和个体工商户实行房租减免，具体流程详见正文。

　　一、实施主体 Kfg宝宝百科网

　　浦软股份及下属全资、控股子公司作为本次租金减免的实施主体。Kfg宝宝百科网

　　汇智国际商业中心及园区配套商户租金减免政策由上海浦软汇智商业经营管理有限公司参照制定实施。上海浦东软件园昆山园租金减免政策由昆山浦东软件园有限公司参照园区所在地有关政策制定实施。Kfg宝宝百科网

　　二、适用对象 Kfg宝宝百科网

　　承租浦软股份郭守敬园、祖冲之园、三林园之房产，自身从事生产、研发、办公等生产经营活动，无负面清单事项的非国有小微企业和个体工商户为本次租金减免的适用对象。Kfg宝宝百科网

　　其中：Kfg宝宝百科网

　　1、申请人租用的物业须是浦软股份拥有产权的自有经营性房产。Kfg宝宝百科网

　　2、不包括虚拟注册、人员居住等非生产经营性活动用途。Kfg宝宝百科网

　　3、申请人应是非国有小微企业和个体工商户，不含大中型企业集团下属子企业、行政机构、事业单位、民非组织等非企业形态的组织机构。小微企业参照《统计上大中小微型企业划分办法(2017)》、《关于印发〈金融业企业划型标准规定〉的通知》(银发〔2015〕309号)划型标准认定。个体工商户是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。Kfg宝宝百科网

　　4、存在负面清单事项的申请人，在负面清单事项消除前，不享受租金减免政策。Kfg宝宝百科网

　　负面清单包括但不限于：Kfg宝宝百科网

　　(1)不配合上海市、浦东新区等相关政府部门以及浦软股份实施防疫工作。Kfg宝宝百科网

　　(2)未承诺2022年期间不提前退租，合同租赁期限内工商注册地、实际经营地不搬离浦软园区的。Kfg宝宝百科网

　　(3)存在欠租欠费及其他违反租赁合同情况的。Kfg宝宝百科网

　　(4)存在其他负面清单事项的。Kfg宝宝百科网

　　三、减免方式 Kfg宝宝百科网

　　租金减免，按《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则》规定及政策解读执行。租金减免，不包括物业费、停车费等管理费用。租赁合同已涉及免租、优惠租金、租金单价调整等情形的，以合同约定2022年应收租金为基础计算相应减免额。具体减免金额经浦软股份审核意见为准。Kfg宝宝百科网

　　根据浦软股份实际情况，可采用直接免除、从后续租金中抵扣或者返还等方式实施房租减免。双方签署租赁合同补充协议。Kfg宝宝百科网

　　四、转租情形减免政策 Kfg宝宝百科网

　　存在转租浦软股份物业情况的，转租方不享受本次租金减免政策。在转租方切实落实对符合条件最终承租方租金减免的前提下，浦软股份在不超过转租方对符合条件最终承租方减免租金的总额内，减免转租方对应的房屋租金。为免疑义，转租人(承租人)的转租行为需经过浦软股份同意。Kfg宝宝百科网

　　1、申请与受理Kfg宝宝百科网