2021重庆大足区拆迁大足拆迁规划

来源：最后更新：22-05-18 01:22:16

导读：大足区三驱粮站位于三驱镇大桥村1组国有土地上房屋，分两个阶段实施征收，第一阶段已于2018年年底补偿完结。第二阶段征收红线范围内国有土地上房屋。

　　大足区征收三驱镇粮站片区棚户区改造oCZ宝宝百科网

　　征收范围、面积、户数及征收签约期限oCZ宝宝百科网

　　(一)征收范围：大足区三驱粮站位于三驱镇大桥村1组国有土地上房屋，分两个阶段实施征收，第一阶段已于2018年年底补偿完结。第二阶段征收红线范围内国有土地上房屋(依据三驱镇政府、区城投司提供的棚户区改造工程勘测定界红线图为准、2021年5月12日第二阶段涉及的土地房屋情况说明)。oCZ宝宝百科网

　　(二)第二期征收36户，房屋建筑总面积：4039.54㎡(其中门市384.41㎡、住宅房屋3655.13㎡)。oCZ宝宝百科网

　　征收补偿oCZ宝宝百科网

　　一、征收补偿办法oCZ宝宝百科网

　　(一)被征收房屋的性质、结构、用途和面积，以房地产权证书记载为准，当房地产权证证载与产权档案资料不一致时，应按产权档案资料记载为准。oCZ宝宝百科网

　　(二)征收安置方式oCZ宝宝百科网

　　征收补偿安置方式有货币补偿和房屋产权调换两种，被征收人可以自愿选择其中一种安置方式。oCZ宝宝百科网

　　被征收人选择货币补偿安置的，由征收人按被征收房屋、构、附属物评估值和各项奖励补助费一次性支付被征收人。经前期共同商议并征求了被征收人意见:被征收人自愿选择货币补偿，无需产权调换房屋。oCZ宝宝百科网

　　(三)征收补偿按照独立产权证予以认定，一个房屋所有权证为一个产权户，一个房屋所有权证有多个共有产权人的仍按一个产权户计算。oCZ宝宝百科网

　　(四)被征收房屋住房建筑面积公摊系数低于或等于15%的，按15%的公摊系数计算补偿住宅面积，被征收住房建筑面积公摊系数高于15%的，按所有权证证载面积计算房屋补偿。 oCZ宝宝百科网

　　二、被征收房屋预评估价格oCZ宝宝百科网

　　征收第二期土地房屋的预评估价格：oCZ宝宝百科网

　　(一)住宅：80年代砖混结构2870元/㎡(成套)、2840元/㎡(非成套);oCZ宝宝百科网

　　(二)住宅：80年代砖木结构2820元/㎡(成套)、2790元/㎡2770元/㎡(非成套);oCZ宝宝百科网

　　(三)商业房屋(砖混结构)7520元/㎡、商业房屋(砖木结构)7270元/㎡;oCZ宝宝百科网

　　(四)其他非住宅房屋(公厕用房)2050元/㎡。oCZ宝宝百科网

　　(五)砖围墙120元/立方米;水泥地坝15元/㎡。其他建、构附属物详见预评估结果。oCZ宝宝百科网

　　三、相关补助和奖励标准oCZ宝宝百科网

　　(详见大足府发〔2012〕41号文件的附件：重庆市大足区国有土地上房屋征收费额标准)oCZ宝宝百科网

费额名称oCZ宝宝百科网				费额标准oCZ宝宝百科网
1oCZ宝宝百科网	搬迁oCZ宝宝百科网补助费oCZ宝宝百科网	住宅oCZ宝宝百科网		原住房建筑面积在70㎡以内的1000元/户.次，70㎡（含）以上的每增加10㎡、增加200元/户.次oCZ宝宝百科网
		非住宅oCZ宝宝百科网		办公、业务用房20元/㎡.次；商业、经营门30元/㎡.次；具备合法有效营业执照、税务登记手续的生产用房40元/㎡.次。oCZ宝宝百科网
		实行货币安置的计发1次，临时过度安置的计发2次。oCZ宝宝百科网
2oCZ宝宝百科网	提前签约搬迁奖励oCZ宝宝百科网		住宅200元/户.日；办公、业务用房4元/㎡.日；商业、生产用房5元/㎡.日；经营门10元/㎡.日（提前签约搬迁时间以征收公布时间为准，不超过30天。）oCZ宝宝百科网
3oCZ宝宝百科网	货币oCZ宝宝百科网补偿oCZ宝宝百科网补助oCZ宝宝百科网费oCZ宝宝百科网	住宅oCZ宝宝百科网	原住房建筑面积在70㎡以内，每户补助14000元，70㎡（含）以上的，每增加1㎡，增加补助200元。oCZ宝宝百科网		选择货币补偿方式的，给予货币补偿补助费。oCZ宝宝百科网同一产权既有住宅又有非住宅的，按就高不就低的原则，合并给予一次补助，不能分别补助两次。oCZ宝宝百科网
		非住宅oCZ宝宝百科网	按被征收房屋评估价值的5%计算，不足15000元的按15000元计发。oCZ宝宝百科网
4oCZ宝宝百科网	非住宅房屋停产停业损失补偿费按照费额标准执行oCZ宝宝百科网