淮安公积金贷款还款热门问题解答汇总
来源： 最后更新：22-09-22 12:16:55
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1.哪一种住房公积金贷款还款方法适合您？
等额本息还款法它的特点主要是每月还款金额相同，相当于是在还款期内平均每月等额负担贷款本息，比较适合收入比较稳定的家庭，如国家机关、科研、卫生、教育单位人员。
等额本金还款法它的特点主要是还款次数越多，还款额越小，每月还款额呈递减的趋势，比较适合目前收入水平较高，预期收入可能逐渐减少的家庭。它的缺点前期还款压力太大，而且还款额每月需要计算，每月还款实施起来比较不便。
2.住房公积金贷款还款期间能否变更月还款额？
借款人在偿还住房公积金贷款期间，由于预期收入的增长或者住房公积金月缴存额的调整，可以调整住房公积金贷款月还款额，缩短借款合同约定的借款期限，减少未来贷款利息支出。借款人需要调整住房公积金贷款月还款额的，应于每月还款日前到住房公积金管理中心办理相关手续。因借款人增加住房公积金贷款月还款额，导致借款期限缩短的，贷款利率按增加月还款额时实际借款期限所对应的利率确定并执行。
3.住房公积金贷款本息如何偿还？
根据住房公积金贷款政策规定，住房公积金贷款本息的偿还主要通过委托银行扣款、银行柜面还款、委托提取还款三种方式。
委托银行扣款是指借款人在受托银行开立个人结算账户，授权受托银行直接从其账户中扣收贷款本息。借款人应在每月还款日前将当月应还贷款本息足额存入委托扣款账户内。
银行柜面还款是指借款人于每还款日前的任何一个工作日到受托银行柜面以现金、支票、银行卡等归还贷款本息。
委托提取还款是指借款人授权住房公积金管理中心直接从本人及其配偶住房公积金账户内定期划转偿还贷款本息。如果借款人住房公积金账户余额不足应采取其他方式还款。
4.逾期偿还住房公积金贷款本息有何规定？
借款人没有按照借款合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本息，将对逾期贷款本息按罚息利率按日计收利息。罚息利率按住房公积金贷款利率加收50％确定。逾期期间，如遇住房公积金贷款利率上调，罚息利率根据调整后的贷款利率同时进行相应调整。
5.住房公积金贷款能否提前还款？
我市住房公积金贷款政策规定，住房公积金贷款在没有到期之前可以提前偿还全部或部分贷款。提前偿还贷款的，不收取违约金，提前还款时执行利率不变，已计收的贷款利息不作调整。提前偿还住房公积金贷款有两种方式：
一是提前还清全部贷款，即借款人在偿还当月应还贷款本息的同时，提前偿还全部剩余贷款本息。
二是提前偿还部分贷款，即借款人在偿还当月应还贷款本息的同时提前偿还部分贷款本金。
6.提前偿还住房公积金贷款后利息负担能减轻吗？
借款人由于提前偿还住房公积金贷款或者增加月还款额，使贷款的实际占用金额或者时间相应减少，因此贷款的利息支出比原来的还款计划相应减少，对于借款人来说，利息负担将有所减轻。
7.住房公积金贷款还款账户发生变更怎么办？
为了便于按月偿还住房公积金贷款本息，借款人办理住房公积金贷款手续时，应在受托银行开立个人结算账户作为偿还贷款本息的还款账户，并授权受托银行于每月还款日从还款账户中扣收。如若借款人在还款期内还款账户发生挂失、销户、冻结、止付或者需要变更还款账户的，应当及时以书面形式告知住房公积金管理中心，并办理还款账户变更手续。借款人未及时办理还款账户变更手续而导致受托银行无法扣收贷款本息的，就要承担违约责任了。
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