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二手房买卖协议有用吗 二手房买卖合同有用吗

来源: 最后更新:23-03-16 02:16:51

导读:二手房买卖协议有用。因为在发生纠纷,起诉时可以作为证据使用。合同是否有效与合同的类型并没有关系,合同的一般生效要件如下:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以
二手房买卖协议有用。因为在发生纠纷,起诉时可以作为证据使用。
合同是否有效与合同的类型并没有关系,合同的一般生效要件如下:
(
1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。
(


2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。
(
3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性,也是民事法律行为有效的当然要件。
此外,合同法还规定了合同无效的情形,只要满足法律的规定的合同,自然是有法律效力的。
有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

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