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房屋他项权证抵押登记期限过期是否有效

来源： 最后更新：23-03-08 10:18:45

1、有效，只是超过2年后没有了向主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。

2、有下列情形之一的，担保物权消灭：
（1）主债权消灭；
（2）担保物权实现；
（3）债权人放弃担保物权；
（4）法律规定担保物权消灭的其他情形。

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