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买的是商品房签的房屋代建合同能拿房产证吗

来源： 最后更新：23-03-07 11:37:44

房屋投资代建合同是不可以代替商品房购房合同的，因人如果合同中有相关赔偿约定的话。当然可以居住，不过转让交易会麻烦，可能会存在办不了产权的风险。
商品房购房合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。

①首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。
②其次，要注明商品房的基本情况，包括具体的位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他装修、装饰等可由当事人自由约定。

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