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组织强迫卖淫 强迫组织卖婬罪量刑2021

来源: 最后更新:23-02-19 10:22:30

导读:一、房产、地产分别转让,合同无效。房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果将房产和土地分别转让于不同的当事人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,
一、房产、地产分别转让,合同无效。房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果将房产和土地分别转让于不同的当事人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。

二、因欺诈而转让商品房的。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定:买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。

三、商品房预售违法的。如未取得土地使用权证书;没有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金没有达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并且没有确定施工进度和竣工交付日期;没有向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

四、在商品房转让过程中,涉及到土地使用权转让违法的。

五、其他的法律法规的强制性规定禁止转让的。

以上就是对哪些房屋买卖合同属无效合同问题的回答。

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