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抵押人的权利有哪些（抵押人和抵押权人各有哪些主要权利）

来源： 最后更新：23-05-12 01:25:44

抵押人在其财产设定抵押后，仍享有对抵押物的使用、收益和处分权。行使上述权利要受到已设定的抵押权的影响：
（
1）抵押人在一般情况下仍然收取抵押物的孳息，但债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取由抵押物分离的自然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。

（
2）抵押人的处分权
①抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
②抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
（
3）抵押人的出租权
①订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
②抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

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