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没有房产证的抵押担保合同有效吗(没有房产证的抵押担保合同有效吗安全吗)

来源: 最后更新:23-05-04 05:15:26

导读:1、没有房产证的抵押担保合同一定是无效的。2、因为既然没有房产证,当然也就无法办理抵押登记手续。没有登记的抵押合同,当然是无效的。3、抵押,是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有,将该财产作为债权的
1、没有房产证的抵押担保合同一定是无效的。
2、因为既然没有房产证,当然也就无法办理抵押登记手续。没有登记的抵押合同,当然是无效的。
3、抵押,是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有,将该财产作为债权的担保。在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是建立在某些特定的物之上的,是一种债的担保形式,是以抵押人所有的实物形态为抵押主体,以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。


4、《担保法》第三十三条规定:本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。


5、《担保法》第三十八条规定:抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
6、《担保法》第三十九条规定:抵押合同应当包括以下内容:
(一)被担保的主债权种类、数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(四)抵押担保的范围;
(五)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。
7、《担保法》第四十一条规定:当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。

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