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村民私自转让农村分配的土地合法吗（村委会私自转让土地是否违法）

来源： 最后更新：23-05-03 09:55:33

您好，关于村民私自转让农村分配的土地合法吗这个问题，我的解答如下, 问题：2004年政府征地按照征10亩留1亩的方法，补偿给农民集体新村用地70亩和预留地40亩。我村有3000多人口，平均每人都有一份，发现有的人把自己一份按一亩20万元的价格转让给他人，还有人大量的收购。(70亩没手续，40亩是2008年有出让手续的现已被拍卖了。)其中私自转让和收购这是合法的吗他们也有定合同的这有效吗回答：

一、具体解析：你所说的该转让土地是属于建设用地还是耕地，如果是属于耕地的话，作为农村居民享有的是土地承包经营权，而根据我国《土地承包法》的规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，本身是允许转让的。不过法律规定了转让土地承包经营权也有一些限制性条件，应当经发包方同意，而且还应该遵循一些原则：不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；受让方须有农业经营能力；在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权等。如果违反上述规定进行转让的话，这是违法的。

二、法条依据：第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
(四)受让方须有农业经营能力；
(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。第三十七条土地承甫川颠沸郯度奠砂订棘包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。

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