婚前建房算共同财产吗？婚前建的房子婚后算共同财产吗

来源：最后更新：24-04-26 03:06:23

导读：婚前建房一般不算共同财产，此类房屋通常属于建房一方的个人财产，在离婚的时候不需要分割。如果在婚后，双方利用共同财产，扩建了自建房，那么扩建的部分就属于共同财产。

一、婚前建房算共同财产吗?

1、婚前建房一般不算共同财产，如果婚后自建房的面积扩大了，会有部分属于共同财产。

2、结婚后农村自建房也不一定就算夫妻共同财产的，因为不一定是夫妻两个人出资修建的房子，在农村，很多时候夫妻都是跟父母共同居住在一起的，假如是父母出资修建的房子，这套房子就是父母的。如果是夫妻两个人用共有财产修建的房产，这样的话，这套房子才算夫妻共同财产。

3、如果是父母单独出资的自建房，房产属父母，离婚时不能分割财产。

二、夫妻双方对共同财产有哪些义务?

夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。具体内容包括：

1、处理权平等

因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。

2、平等协商，取得一致意见

夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。

3、承担一定的义务

家庭生活的费用，由共同财产支付，不足时，由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务，由共同财产清偿;不足时，则由个人财产负连带责任。

农村地区的房屋一般都是自建房，若在结婚前，房屋就已经建好，那么房屋通常属于建房一方的个人财产。如果房屋是在结婚后修建的，且修建房屋的钱为夫妻共同财产，那么修建的房屋也就属于共同财产。而对于共同财产，离婚的时候极有可能会被分割。

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