网签购房合同撤销备案可以吗（商品房网签备案可以撤销备案吗）

来源：最后更新：24-04-19 08:08:37

导读：网签购房合同撤销备案是可以的。但是有一定的前提就是要解除购房合同，如果是因为房屋的质量问题或者是面积相差过大的话是可以解除购房合同的，同时也可以撤销购房合同的备案。

一、网签购房合同撤销备案可以吗？

网签购房合同可以撤销备案的。不光是购房合同，我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除，只是合同的解除，根据解除的方式不同，要满足不同的条件，可依法解除购房合同的有：第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。

根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。第二面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的，购房者有权退房。

二、购房合同可以做抵押吗？

依照相关法律规定，购房合同是不可以做抵押的。但是购房合同的标的物，建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物、建设用地使用权等可以做抵押，且必须是抵押人有权处分的财产。

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

三、购房合同怎么写？

买房子签合同的内容包括：

1、买卖双方的姓名、住所等身份信息;

2、房屋的基本信息;

3、房屋售价;

4、支付期限、地点和方式;

5、违约责任;

6、争议解决的方法;

7、签名和日期。

购房合同的内容有：当事人的信息;购买房屋的附属设施、设备等基本情况;价款;合同履行期限;房地产权属证书编号;结算方式;违约责任;合同解除事由等条款。

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

如果是因为卖方的原因是可以撤销网签购房合同的备案的。购房合同是不可以在债务中当做抵押物的，只有建筑物或者是土地上的附着物才可以当做抵押物。购房合同的主要内容包括了双方当事人的个人信息、房屋的售价、面积和违约条款等。

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