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拆迁补偿不合理有必要请律师吗?万一官司打输了还亏钱

来源： 最后更新：24-04-07 03:06:20

“律师您好，我们这里拆迁了，补偿给得太低，如果走法律途径请你们打官司，律师费贵吗?”“律师您说的这些法律规定我都知道，我想自己走法律途径，您看可以吗?”“律师，如果官司打输了，我还掏律师费，那我损失不是很大?”这些都是很多当事人在和爱土拆迁律师团咨询时提出的问题。

拆迁补偿不合理，请律师打官司有必要吗?败诉还要支付律师费，值得吗?

的确，知识是无价的，但是在市场中又需要体现知识的价值。医生利用医学知识治病救人，律师利用法律知识铁肩担道义，为弱者辩护声援。所以，医生治病收费，律师办案收费。医生有手术失败的时候，律师也有官司败诉的时候。但是，都付出了最大努力。这就值得尊敬。

但是大家在获取这些服务时，往往又担心付出是否能获得同等的回报。比如征地拆迁，很多被征收人在遭遇不合理拆迁补偿时，往往会采取协调谈判的方式和拆迁方周旋，一部分情况下是管用的。但是更多情况下，似乎拆迁方也没怎么把被征收人放在眼里，你谈任你谈，我的标准比泰山还稳，就是不改。

久攻不下，很多被征收人要么妥协签字认栽，要么就会转向法律方向寻求帮助。一些人选择自学法律，然后继续和拆迁方较劲，但是收效甚微。更多的人是直接咨询拆迁律师，寻求专业法律支持。

但是当听说律师会收取一定律师费时，一些被征收人又打了退堂鼓。想着：“本来就是我该拿的钱，我还要拿出来给律师费，有点亏”、“案子那么简单，收费那么贵，太不划算了”、“案子输了，不是亏得更多?”

被征收人面对违法征地拆迁，往往势单力孤，很难维护自身的合法权益

爱土拆迁律师团认为，这些忧虑都是有一定道理的。不过，我们还要考虑一件事：不请律师，靠我们自己能把合理补偿争取到吗，过低的拆迁补偿能提高吗?拆迁方愿意听我们的诉求吗?如果能够做到，那么确实不必要去请律师的。

随着经济的飞速发展，很多地方大力推动城市化建设，征地拆迁的活动不可避免。但是有的人靠拆迁致富，有的人却越拆越穷。

对于被拆迁人来说，拆迁一般第一次经历，这个时候往往需要专业律师的帮助，那么，拆迁律师对于维护被拆迁人合法利益，提高征地拆迁补偿，究竟能起到作用吗，又有能为被征收人提供哪些帮助呢?

争取合理公平的征地拆迁补偿，拆迁律师会做哪些工作?

下面我们详细讲讲拆迁律师在办理征地拆迁案件时的一些工作流程。让您一窥其中门道。

一、谈判指导

由于绝大多数人都是第一次遇到拆迁，一辈子也就经历一次拆迁，所以，必然存在法律知识储备不足，经验欠缺的问题。而拆迁方呢，一般是经过严格培训，久经拆迁的老手。所以，要能够跟拆迁方谈出来一个公平、合理的补偿，被拆迁人就应当依靠专业律师指导。

拆迁律师有着长期的维权经验，了解拆迁中的游戏规则，拆迁方的惯用手段，能够告诉被拆迁人什么该做，什么不该做。拆迁律师介入谈判也能利用专业法律知识增加谈判筹码。

二、拆迁项目调查

在拆迁过程中，程序不合法的拆迁，被拆迁人都可以有权说不。拆迁项目是否有审批，是否有相应的规划，征地是否得到省政府或国务院的审批，拆迁过程中是否存在法律程序上的瑕疵等等，这些都是需要专业拆迁律师进行调查后才能得出结论，我们才能理直气壮的对拆迁方说不。

三、参与评估

我们经常接到当事人电话咨询自己的房屋值多少钱，很多人也知道房屋拆迁是进行综合评估的。但是当事人对自己的房屋价值心里却没有底，拆迁方说多少就是多少。

专业拆迁律师可以从不同的角度、不同的区域和市场行情，提供相对客观的补偿参考标准。当评估结果不满意、评估报告有问题的时候，我们才能有凭有据地争取提高补偿。

四、发律师函

很多被拆迁人的合法权益受到损害时，有关部门要么“踢皮球”，要么“打太极”，导致被拆迁人维护自身的合法权益总是困难重重。这个时候律师函就起到作用了。

在我们办理案件的过程中，经常有遇到强制拆除(包括粗鲁过分的手段)、停水停电等违法行为，被拆迁人无计可施。这个时候律师给相关部门发一封律师函，总能给相关部门一定的压力，令其有所收敛。

五、代理行政复议或行政诉讼

当与拆迁方谈判不下来，拆迁方一意孤行的情况下，我们只能就拆迁方违法行为提起行政复议了。如果对的复议结果不满意，行政复议没有奏效，那么我们就要继续提起行政诉讼来维权了。

但是行政诉讼必须一针见血。怎样提起适当的诉讼?如何诉讼?诉讼谁?诉讼什么?这些都是非常专业的问题，另外还有材料和证据的准备，如何质证和答辩，只有专业的拆迁律师才能运用自如。

所以，专业的拆迁律师在征地拆迁案件中需要做很多工作帮助被拆迁人解决法律问题，从而达到满意的补偿结果。专业的事情交给专业人士去做，对于被拆迁人而言，聘请专业的拆迁律师能让您在维权过程中省时省心还能争取自身权益的最大化。

请不请律师，爱土有理性又暖心的四条建议给您

综上所述，拆迁律师在办理征地拆迁案件时，也需要付出很多努力，甚至是风险(不是经常听说某地律师挨揍吗)。因此，我们需要尊重律师的职业和工作。

爱土拆迁律师团给各位被征收人的建议有四条：

1、如果补偿提升空间不大，那么是没必要请律师的。

2、如果补偿空间很大，靠自己又谈不下来，那么请律师是有必要的。

3、请律师一定要注意自己的诉讼时效，不要过期了。否则律师是不接案的。

4、要请就要请靠谱律师。拥有办理全国案件能力的专业拆迁律师团队，不受当地的限制和影响。

这些建议，也是爱土拆迁律师团经常在为被征收人做完案情分析后，会重点考虑并告知的。

爱土拆迁律师团办理全国征地拆迁案件，如果您有征地拆迁方面的疑问，或需要委托我们办理土地征收、房屋拆迁、企业拆迁等案件，欢迎委托!我们将派出办案经验丰富的专业拆迁律师为您服务，确保您的合法诉求得到保障。

标签: 律师  自己的  诉讼时效  

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