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高额补偿的秘密，一般拆迁律师都不外传

来源： 最后更新：24-03-24 10:04:28

拆迁补偿金额是没有一个被拆迁户不关心的事，但是在遇到项目拆迁的时候，90%的人都没有过类似经历，甚至很多人一辈子都遇不到一次，因此，提前了解自己家是什么情况，以及拆迁的法定程序，还有自己被拆迁的房屋价值几何，就是非常重要的事情了，以免临时抱佛脚，病急乱投医，导致最后非常被动，律师介入也无从下手。

爱土征地拆迁律师提醒：关于被拆迁房屋补偿的争取是一个范围，在合法的框架之内，被拆迁户完全可以通过合法的手段来争取自身合理的补偿，如何做到合法很关键!

第一，首先要了解政府在进行房屋拆迁或者征收的时候，有没有完成合法的法律程序。比如应该举行的一些听证会有没有举行，有没有起到通知的义务，很多时候当事人根本不知道自己家的拆迁补偿标准以及方案，也没有合法提出异议的途径，导致被拆迁人的权利受损严重，签署协议后，导致情况不可逆。

第二，谨慎签署拆迁补偿协议。因为拆迁补偿协议在法律上是属于意思自治的一种自由约定，一旦达成就会产生法律效力，到时候房屋拆迁具体的补偿方案就会按照所约定的内容进来赔偿、补偿，因此，被拆迁户在签任何协议的时候都需要谨慎小心，特别是在签署多种协议或者认定文件的时间，谨防里面夹杂着拆迁补偿协议，一旦签署，追悔莫及。

第三，了解自己的土地性质，到底是国有土地还是集体土地，自己房屋的性质是商品房还是商业性用房，自己居住的房屋是不是有两证，是合法的建筑还是违章建筑。

第四，把握好一个原则，就是拆迁后生活水平不降低。有的当事人由于属于城中村，居住面积好几百个平方，虽然建筑年限已久，但是空间宽敞，居住舒适，但是在被拆迁后，往往好几口人赔偿在城区的房屋也就100平左右的面积，加上一些货币补偿，导致拆迁后生活反而困难、贫瘠，这些情况都是不合理的现象。

第五，认真解读拆迁补偿方案，每一个项目的每一户都有一个补偿方案，针对于自身房屋的区位，房屋的装修、装饰等附着物等东西都应该认真了解，首先确保获得应该获得的每一项补偿，然后拆迁补偿其实都是具有一定的可调整性，在合理的区间内，应该尽力争取更高的补偿，获得一个良好的生活水平。

以上就是被拆迁人在房屋拆迁之前应该了解的技巧，但是拆迁过程中时机和情况的把握也是至关重要的，如果发现自己已经错过了最佳准备时机，或者是对于拆迁法律程序一窍不通，还是应该提前咨询专业人士，让自己做好充分准备，以获得一个满意的结果。

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