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公证后房子是属于夫妻共同财产吗 公证过的房子属于共同财产吗

来源： 最后更新：24-03-18 10:04:33

一、公证后房子是属于夫妻共同财产吗?

主要是看公证的内容。如果是婚前财产公证，比如公证的内容是房子属于一方所有，那么，就不属于夫妻共同财产了。婚前财产就算是没有经过公证，仍然属于婚前个人财产;个人财产的所有权人是属于个人的。夫妻共同房产在公证处公证以后，只要没有办理过户，房产还会属于夫妻共同财产的。因为公证处也只是一个第三方证人情况，公证书，也就是是一个证明情况，它并不代表，房产就是过户了的。只有将房产过户或去名字后才算是法定的归属权。

二、夫妻共同财产约定协议怎么生效

(1)约定应当采用书面形式

采用书面形式不仅仅是为了今后有据可查，避免纠缠不清。更重要的是书面形式是法律规定的要式。不采取书面形式的约定就不符合法律规定大形式要件。就会很难被认定有效。

(2)约定者应当是夫妻

进行财产约定的人应当是夫妻，这是双方对财产进行约定的基础。在实践中时常遇到这样的情况：男女双方还没有结婚成为夫妻，出于一些原因，提前于正式结婚前便对婚后及婚前财产进行了约定。如果最后没有结成婚，这个约定则是无效的。所以夫妻财产约定可以写明生效时间。

(3)必须约定明确

约定如果不明确，就等于没有约定。依法应当是的仍然是夫妻共同财产。依法是个人所有的仍然会归个人所有。如果真的出现了这样的结果，就失去了约定的意义。同时也可能给今后在处理财产时造成诸多的麻烦。

归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;(五)其他应当归共同所有的财产。

房产公证是否属于夫妻共同财产根据是否过户，是婚前公证还是婚后公证相关，夫妻共同财产的协议生效应当约定应当采用书面形式，约定者应当是夫妻，必须约定明确，约定如果不明确，可以相当于没有约定。

标签: 财产  共同财产  夫妻  

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