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建筑工程合同怎么签订？ 建筑合同怎么做

来源： 最后更新：24-01-17 08:08:45

一、建筑工程合同怎么签订?

审核

1、合同预算部有很重要的工作，要根据招标文件和建设部的示范文本写出一份建设工程合同，参加谈判事宜，组织双方的会签，对合同的履行做出评价，审核待签合同与审批调整建议是否一样;

2、工程部要对技术方面的条款进行审核;

3、物质采购部要对采购方面的条款进行审核，比如材料的购买、分配、供应等方面都要进行审核;

4、财务部要进行财务审核，像开具发票、付款、纳税等，审核财务支出是否合理;

5、法律顾问要评判风险，参考法律条文，看是否有违反法律的条款;

6、主管领导要对整个合同进行审核，整体评判合同的可行性;

7、最后是总经理决定并批准。

签署、盖章和执行

1、对即将要最终签字、盖章的合同，合同预算部一定要先按照审批意见与合同进行认真比对，发现错误的内容要及时改正，发现缺少的内容要及时补添，要在确保没有错误的情况下，进行签字、盖章;

2、对已经签好字、盖好章的合同，在签订好的一个星期之内，要将正本原件和副本原件一起交到行政办公室里存档，各部门使用的合同是合同副本的复印件，要特别注意，原件合同一定不能外借，但要是要进行项目报建和报批的话，就必须用原件才行，其他情况严禁外借;

3、在合同履行的过程中，一定要以书面的形式记录下关于工期、造价和质量的有关决定;

4、对于双方的信函来往，要用法律规定的有效形式进行发送，要要求对方及时签收并保存发出凭证;

5、及时监督并定期分析合同的执行情况，因为这样我们才能知道工程的进行情况;

6、原则上不能走补合同的程序，也就是说尽量不要做先施工，后面补合同的事情。

变更、转让和解除

若想对合同的内容进行更改，或者将合同转让给别人，或者想解除合同，要以书面形式才有效。在时间限制上，应该在一个星期之内完成对合同的修改和存档。并且各级部门对原来的那份失效的合同要及时的标记，防止执行错误的合同。

二、建设工程合同签订的方式有哪些

建设工程合同签订的方式有两种：一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同，二是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式，近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用，这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点，它是商品经济高度发达的产物，是市场经济的一种竞争机制。

(一)通过公开招标的形式，谁家公司建设工程造价低、质量好、工期短、能够保证国家建设工程任务的完成，提高投资效益，谁家公司就中标，并由中标的公司与建设单位签订建筑合同。所以，对于一些重大工程，适宜采取招标方式签订。

(二)建设工程合同主体　　在签订建设工程合同中发包人应切实注意承包人的资格。因为一项工程，事关重大，其不仅关涉到财产的损失，而且关涉到工程使用者的生命安全，合同当事人的选择在建设工程合同中至关重要，选择建设工程合同的主体应从以下几个方面考虑：

(1)是否具有从事建设工程的资格。

(2)承包人的资金状况。

(3)承包人的人才技术状况。

(4)承包人的信誉。

(5)承包人的建设工程经验。

(三)建设工程总包与分包

建设工程施工合同在签订的时候一定要非常的谨慎，主要就是因为这类型的合同所涉及的标的额都是比较大的，会存在着一些法律方面的诉讼风险，所以在签订具体的合同内容的时候，是需要仔细的比对并且认真的审核，事后按照规定才能够着手签订合同。

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