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婚前按揭买房,父母还贷,婚后怎么样才只属于个人财产

来源: 最后更新:23-12-16 08:08:20

导读:婚前按揭买房,父母还贷,一般都会被认为是该方婚前个人财产。如果是婚前买房,登记在您一方名下,属于您的婚前个人财产。如果结婚后继续由父母帮忙还贷,和父母也达成书面约定,明确约定父母婚后帮忙还贷部分属于赠

杭州婚姻律师:婚前按揭买房,父母还贷,婚后怎么样才只属于个人财产?

婚前付首付买房,父母帮忙还贷,婚后属于个人财产还是夫妻共同财产?杭州婚姻律师认为,婚前按揭买房,父母还贷,一般都会被认为是该方婚前个人财产。

如果是婚前买房,登记在您一方名下,属于您的婚前个人财产。

如果结婚后继续由父母帮忙还贷,最好和父母也达成书面约定,明确约定父母婚后帮忙还贷部分属于赠与给自己子女个人,不作为夫妻公共财产。或者还款账户婚后仅用于还贷,不做其他进账和支出,可以保证比较清晰的资金流向。

杭州离婚律师建议,无论是准备结婚,还是刚刚结婚,为了避免以后婚姻生活中产生不必要的财产纠纷,影响家庭和睦,建议您在专业婚姻律师的帮助下,和父母签订书面赠与协议,或者夫妻双方签订婚内财产协议,以保障婚姻的和谐以及双方的合法利益。

【相关法条】

《民法典》

第 1062 条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《民法典》

第 1063 条:下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

《民法典婚姻家庭编解释(一)》

第 29 条:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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