购房网签备案办结时间是多久房子网签备案后多久办理贷款

来源：最后更新：23-12-10 08:08:16

导读：购房网签备案办结时间一般需要三十天的时间，具体的过程需要首先双方再网上签署合约，合约签署之后开发商再将全部的资料教导交易中心办理合约的备案手续，备案之后进行信息的发布完成。

一、购房网签备案办结时间是多久?

三十天左右。客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

二、商品房、二手房网签和备案程序有什么区别

商品房、二手房网签和备案程序大不同

商品房网签和备案程序是：在有购房资格的情况下，由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署合同，最后由开发商在合同签约后持合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在合同上加盖备案章。备案信息将在备案24小时后，发布于房地产市场信息网，购房人可以凭合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。

那么二手房网签和备案程序是不同于商品房的，这主要是因为房屋买卖的方式不同(一个是期房预售，一个是现房交易)，还有取得房屋权利的过程也不同(一个是从买房到办证有一个长时间周期，一个是交易、办证、交房基本在同一时间段完成)，因此，二手房备案程序相对简单，主要是由买卖双方在房地产市场信息网完成网上签约，签约地点可以是任何一个能上网的地方，这是不同于商品房的。

交易房产一般需要三十天的时间，包括网上签约还有备案的时间，按照具体的情况上缴材料还有费用进行，二手房网签和备案程序是不同于商品房的，这主要是因为房屋买卖的方式不同，二手房备案程序相对简单，主要是完成网上签约。

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