来源: 最后更新:23-12-07 12:35:29
如果房子被非法强拆,要想获得公平合理的补偿,你需要用法律手段进行维权,而法律着重在证据上。
也就是说,如果你说你的房子被非法强拆了,你要有证据材料来证明你的房子已经被拆,且是非法的。
这样你才能在诉讼中,甚至是协商谈判中占据有利地位,从而获得较为满意的拆迁补偿或赔偿。
那么问题来了,如何获取这些证据材料呢?
很多人的第一反应肯定是直接照相或者录像、拍视频呀。
话是不错,但拍照、录像也是个技术活,也要有重点,且能形成完整的证据链条才能在诉讼中起到证据应有的作用。
所以,保留证据并不只是简单的拍拍照、录录像,具体如何操作呢?下面北京在明律师事务所拆迁律师就来教你几个简单的小技巧:
一、拍出房屋的全景照片
如果要诉房屋被非法强拆,首先要证明房屋是存在的。
即被拆迁人要用证据证明房屋是具体存在的。
这里拍摄要注意的是:
首先,照片要能反映房屋的存在时间。
即拍摄的时候要对拍摄设备设置好时间,也可通过相关的报纸、新闻等信息来证明。
总之要能确定被拆迁房屋在被拆之前是真实存在的;
其次,照片的拍摄要能反映房屋的状况。
要有全景的房屋照片,能看出房屋的整体空间和大体轮廓;
还有就是照片一定要清晰,保存原图,切勿PS。
二、录像摄制房屋的内部结构和位置
拍摄房屋的具体的位置和具体的内部结构,有利于在诉讼中更好的估算被强拆房屋的总价值。
且视频相比较照片更有立体感,更能还原房屋的实际情况。
但在拍摄中值得注意的是:在拍摄位置的时候,要找一个有标志性的建筑物作为参照,证明出房屋的大致方位和房屋所处位置的价值区间,然后由远及近拍摄;在拍摄房屋内部结构的时候,要对细节情况进行介绍;最重要的是,整个拍摄过程,要持续完整,不间断。
所以,拍照的时候要准备足够大的内存卡,后期也不能对拍摄视频进行剪辑,保证提交到法庭上的证据是原始载体。
三、房子被非法强拆时的照片和拍摄
这是要证明非法强拆最为重要的环节。
强拆的录像或照片主要证明强拆发生的时间以及强拆的主体。
这里要注意的是,在非法强拆之前,要通知朋友邻居如果不幸遇到强拆,帮忙录像或拍照。
在强拆发生时,录像者、拍摄者的地点要不易被发现,距离适中,既要拍摄到被拆迁的房屋,又要拍摄到穿制服以及现场指挥的拆迁方。
人物的拍摄要有特写镜头,保证能从照片或视频中能识别该人员,且能辨别出人员具体在干什么。
比如:穿制服的某工作人员在指挥强拆、拆迁方与__有过激的行动冲突等。
总之,整个视频或照片要能看出强拆的时间以及主体,能还原当时强拆的经过,这能为后期维权带来很大的帮助。
当然,并不是说做好以上几点就万事大吉,等着拿拆迁补偿了。
这里还需要再强调一次,只要房子在,维权的筹码就在。
如果确实保不住房屋,被非法强拆了,后期的维权会更加艰难,对被拆迁人证据要求也就更为严苛。
所谓完整的证据链条是一个系统工程,需要专业律师的专业操作。
上述仅是简单的几个小技巧,能帮助被拆迁人保留基本的证据。
至于每一个证据的意义及如何运用,还需要根据具体情况而定。
如果你在征收拆迁中遇到困难,请及时咨询专业维权律师,做好全局把控。
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