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买房子的契税什么时候交?(买房子一般什么时候交契税)

来源: 最后更新:23-05-14 10:12:58

导读:根据我国相关的规定,房主买房子的契税,一般会在房子这些费用之后的90日之内进行缴纳,一般缴纳的税款是房款的3%~5%,如果房子不是个人购房,一般还要缴纳一定的印花税。

一、买房子的契税什么时候交?

买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。

根据《契税暂行条例》第一条的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

二、房屋转让相关资料

1、商品房买卖:商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

2、二手房买卖、赠与:买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

3、房屋交换:交换协议书、评估单、交换双方原房证。

4、房屋拆迁重购(安置)住房:拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

三、买房缴纳契税需要走哪些流程

是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。

如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。

综上所述,只有缴纳了契税和维修基金,以后办理房产证才会更加方便。办理房产证时是需要这些手续的,所以契税和维修基金等相关手续一定要办理好,切记一点,契税必须按时缴纳,否则会扣除滞纳金的。大家在买完房子时,一定要按照相关规定日期缴纳契税,不要逾期。


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