拆迁房的纠纷怎么解决？拆迁房的纠纷怎么解决好

来源：最后更新：23-04-23 12:46:21

导读：通过行政裁决的方式能够解决拆迁房纠纷问题，去法院提起民事诉讼，也可以解决房屋拆迁纠纷问题。房屋拆迁之前需要制定补偿方案，要跟房屋所有人签订补偿协议，要明确补偿款的具体金额，补偿款的支付方式。

一、拆迁房的纠纷怎么解决?

1、行政裁决

对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照规定向有关部门申请裁决。

2、依法起诉

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

为了不影响拆迁工作的顺利进行，在诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行。

二、房屋拆迁补偿方式有什么?

拆迁补偿的方式：货币补偿，产权置换，两者相结合的补偿方式。对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。

由于城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

房屋拆迁是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

房屋拆迁补偿的方式有货币补偿和产权置换补偿。在拆迁时主要采取的是产权置换补偿，原有房产多大就可以置换到多大的房产，若选择更大的房屋，超出的部分需要房屋所有人补足差价。

房屋拆迁出现纠纷，可以采用协商的方式解决，也可以去法院提起诉讼。房屋被拆迁之后，要给房屋所有人一定的拆迁补偿，要按照房屋的市场价格计算补偿款。若是房屋所有人不想要补偿款，也可以通过产权置换的方式进行补偿，要按照被拆迁房屋的面积，楼层，地段置换新的房屋。

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