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购房时有信用卡逾期可以信贷吗 买房子信用卡有逾期可以贷款吗

来源： 最后更新：23-04-22 12:08:49

一、购房时有信用卡逾期可以信贷吗

如果只是一次两次的逾期，其实不用太过担心的，银行还是会综合自己的还款能力情况来决定是否给自己发放房贷的，另外如果能提供非恶意逾期证明的话，申请房贷的几率又会大大提高的。通常银行房贷，对信用记录的要求规定如下：

1、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次是指，逾期一次，还了，又发生了逾期，如此发生六次。

2、还有部分银行，金额不大(一般为500元以下)的话去开非恶意逾期证明，提高首付，或者银行需要自己存几万块钱，给银行拿一个定期存款的存单证明，之后就可以申请房贷了。

3、仅有一两次信用卡逾期此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高利息。

二、购房贷款流程是怎么样的

1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明；

(2)借款人家庭财产和收入证明；

(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件；

(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；

(5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款；

(6)自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；

(7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；

(8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

(9)住房资金管理中心规定的其他条件。

3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

贷款购房如果存在信用卡逾期的情形，那么就需要按逾期的次数多不多来确定，如果只有一两次一般是不会影响到贷款的，但如果次数多的银行是不会受理的，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，而且不管是信用卡还款，还是网上贷款都必须要清楚还款的时间，这样才不会出现征信受损的情形。

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