新房验房标准是怎样的？（新房验房须知）

来源：最后更新：23-04-08 02:41:03

导读：新房的验房标准主要是要检查房屋的质量，还有房屋买卖合同上面的所有设施设备是否是齐全的，以及房屋内部的水电气是否能够正常使用，还需要要开发商出具一份经过有关机构验证的房屋工程质量合格书。

一、新房验房标准是怎样的?

第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;

第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符;

第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;

第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题;

第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题;

第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

业主收房时须注意向开发商索要《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。

签验收单前先签《物业管理公约》。在查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，当事人一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。当事人要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下当事人的小区物业管理公司的资质，是否具备当事人要求的管理标准。