可以买房子没交契税吗？没交契税的房子能买吗

来源：最后更新：23-03-22 02:57:34

导读：当然是不可以的。虽然每个地方他对买房子交地契税有不同的规定，但是只要当事人是要买房子，那么当事人就必须要在自己的分内缴纳地契税，而且在地契税的缴纳时间上要注意。尽量是要在买房子的一年之内，否则当事人是

一、可以买房子没交契税吗?

不可以。

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳房子契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让当事人去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给当事人，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完房子契税之后别的费用几乎没有了，除非当事人是全款才需要自己办理土地证产权证。

4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，房子契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是当事人本本上是多大，就是多大面积，另外车库等的，加起来也算。

二、不交契税可以吗?

1、不能办理不动产权证，该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售，而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。

2、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。因此迟交契税是会有滞纳金的，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

所以当事人如果是买房子，没交地契税是不可以的，因为没交地契税，那么当事人很有可能就要面临着滞纳金的处罚。而契税也是我国税收中的一种，虽然各个地方他对于契税的缴纳时间有不同的规定，但是通常最晚都不要超过已经买房子的，一年之内再去缴。

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