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夫妻离婚时拆迁补偿和房产纠纷怎么解决

来源: 最后更新:23-03-21 02:46:47

导读:最快速的解决方法是自行协商,如果拆迁补偿金和房产都是夫妻共有财产,离婚时双方都有权利分割,双方对拆迁补偿金和共有房产的分割存在较大分歧的,应该准备民事诉讼状并收集相关的证据材料向法院起诉。

一、夫妻离婚时拆迁补偿和房产纠纷怎么解决?

夫妻离婚时拆迁补偿和房产纠纷可以自行协商,协商不成的,可以向法院起诉。

《民法典》

第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、拆迁补偿金是夫妻共同财产吗?

如果被拆迁房产是夫妻共有的,拆迁补偿金就是夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

三、夫妻离婚共有房产的分割方法有哪些?

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

四、房屋拆迁补偿金包括哪些?

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

(四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

夫妻离婚时要求分割拆迁补偿金和房产的前提条件是,可以证明这些财产都是夫妻共有财产,比如被拆迁的房子本身就是男方的个人房产,政府部门拆迁房屋时支付的补偿金也属于男方的个人财产,离婚时女方是没有权利分割的。

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