房贷逾期要联系信贷经理吗房贷逾期被起诉应该找哪个银行工作人员

来源：最后更新：23-03-20 12:12:01

导读：银行肯定不会联系信贷经理，信贷经理既不是担保人也没有义务替当事人偿还房贷，银行会第一时间联系借贷人，一般是通过发短信的方式提醒当事人偿还房贷，短信催收无效的会打电话询问。

一、房贷逾期要联系信贷经理吗?

房贷逾期一般不会联系信贷经理，信贷经理没有义务偿还房贷，房贷逾期后，贷款行会联系借贷人，贷款行催收的方式包括：

1、短信通知：针对逾期没超过一周的借款人;

2、电话询问：逾期一周左右时，逾期者本人会收到催收电话;

3、上门催收：这种催收方式成本大，一般针对贷款数额较大，逾期时间长的欠款人;

4、邮寄律师函或者催款通知书到借贷人的住处;

5、邮寄法院传票进行起诉。

二、房贷逾期的法律后果有哪些?

1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。

一旦房贷产生逾期，贷款方会看到逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

2、产生相应的罚息和滞纳金。

不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。

3、被银行起诉。

银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

如果用户房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

三、还不起房贷可以行使抵押权吗?

可以，银行行使抵押权的条件是：

1、存在有效的抵押权;

2、债权已届清偿期而未受清偿;

3、债务人不履行债务;

4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。

房贷逾期要产生的这些法律后果都是由借贷人自行承担的，如果长时间逾期，银行是可以根据贷款抵押合同的规定依法行使抵押权的，比如请求民法院司法拍卖抵押房产。如果借贷人只是短时间之内有困难，可以提前联系贷款行处理。

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