来源: 最后更新:23-03-10 05:48:31
一、工程总承包如何管理的?
1、相对方要有劳务资质,这是劳务分包的合法前提;
2、注意区分劳务分包和违法分包或工程转包,劳务分包是合法的,违法分包或工程转包是违法的;
3、写明权利义务中,尤其要注意安全生产的权利义务,可以约定劳务分包人自己的施工队承担安全责任;
4、这点一定重视一下,如果要劳务承包人自己包料和机械设备,一定要以总承包人的名义与劳务分包人分别签订委托采购协议、机械设备租赁协议,否则就会出现实为违法分包、转包的情形,就会导致合同无效。
二、建筑工程承包合同的形式有哪些?
施工承包合同包括两种,分别是总合同与年度合同以及总承包合同与分承包合同
总合同与年度合同。施工期在1年以上的大中型建设项目,建设单位根据已批准的总工程项目与施工单位签订总合同(或总协议书),然后再根据年度建设计划签订年度合同。
总承包合同与分承包合同。一个建设项目需由几个施工单位(或勘察设计单位)共同施工(承包)时,建设单位就全部工程与一个主要施工单位签订总合同,总承包人再将部分工程分包给其他施工单位签订分承包合同。总承包人就整个工程向发包人负责,分承包人就其所承包工程向总承包人负责。勘察、设计、建筑、安装等工程,也可由几个承包单位与建设单位分别签订合同。
三、建设工程质量是什么?
(1)招标阶段。建设单位应依法进行招标和发包。不允许肢解发包,不得迫使承包方以低于成本价竞争。不得任意压缩合理工期。
(2)开工准备阶段。办理工程质量监督手续;取得施工许可证;施工图设计文件须经审查批准方可使用;实行监理的建设工程,委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理。
(3)施工阶段。建设单位应向有关招标提供与建设工程有关的真实、准确、齐全的原始资料。不允许在装修和使用过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
(4)竣工验收阶段。验收合格后方可交付使用。竣工验收应当具备下列条件:
①完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
②有完整的技术档案和施工管理资料;
③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
④有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
⑤有施工单位签署的工程保修书。
签订施工合同可以有效的管理工程总承包,建筑工程的承包合同,既可以是总合同与年度合同,也可以是总承包合同与分承包合同,不管哪种合同,合同的内容不能违反法律规定,能够明确双方之间的权利和义务,签订合同的主体要具备民事行为能力。
标签:
叶罗丽精灵梦第一季第七集剧情(叶罗丽精灵梦第一季第七集剧情解读)
80000英文歌词 80000的原版英文歌
如果让我遇见你是什么歌 如果让我遇见你是什么歌的歌词
这一路上都在沉默什么歌(这一路上都在沉默什么歌曲)
蓝忘机和魏无羡的差别 蓝忘机和魏无羡的差别在哪
2024国庆期间可以到武汉大学去参观吗(2024国庆期间可以到武汉大学去参观吗)
2024深中通道南沙线10月将正式通车(深中通道南沙最新进展)
冷冷的冷风吹是什么歌(冷冷的风冷冷的吹不停歇是什么歌曲)
陈坤周迅是什么电影(陈坤周迅是什么电影里的人物)
潘玮柏吴昕是哪个综艺(潘玮柏吴昕最近互动)
叶罗丽精灵梦第一季第七集剧情(叶罗丽精灵梦第一季第七集剧情解读)
2025年全国硕士研究生招生初试和报名时间2025年全国硕士研究生招生初试时间为2024年12月21日至22日,考试时
研究生教育学科专业目录(研究生教育学科专业目录(2022年下载) 钟晓芹小说名字 钟晓芹小说名字叫什么 无锡居民小区集中开展大件垃圾免费收运处置活动 支付宝骑士卡真的有用吗 支付宝骑士卡真的有用吗