来源: 最后更新:23-02-28 12:17:56
一、没有大连户口能买房子吗?
非大连户籍,在甘井子区买房是可以的,不限购。在沙河口区,中山区,高新园区买房子,非本市户籍家庭,家庭为单位在大连没有房产,需提供购房申请之日起前2年内,在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明,大连市内无房证明,可以开出购房资格证明,方可在大连买房。
本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的,在限制区域可购买1套住房,购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明,通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。在限制区域内,申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭,最低首付款比例为30%;已拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房,最低首付款比例为40%.贷款利率按照银行相关规定执行。
二、在大连买房缴纳契税需要哪些流程?
如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。
如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。
相关资料:
1、商品房买卖:商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。
2、二手房买卖、赠与:买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。
3、房屋交换:交换协议书、评估单、交换双方原房证。
4、房屋拆迁重购(安置)住房:拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。
缴纳契税和维修基金决定了后期办理房产证更加方便。如果契税和维修基金等相关手续没有办理,在办理房产证的时候,也是需要这些手续的。而且,契税如果不能按时缴纳的话,还是要扣除滞纳金的。建议大家买完房子,按照相关规定日期缴纳契税。
大连现在没有限购政策,户口不在大连是可以在大连买房子的。购买房屋的性质不同,缴纳契税时所需要的材料也有所不同。从开发商手中购买新房,缴纳契税,需要提供购房合同,发票,身份证。从个人手中购买二手房,交纳契税,需要提供纳税申请书,房屋评估报告,买卖双方的身份证。
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