按揭贷款买房子的流程是什么按揭贷款买房子的流程是什么意思

来源：最后更新：23-02-13 07:36:30

导读：按揭贷款买房子的流程是首先是需要携带身份证件，还有就是其他的一些协议书证件来交付房款，并且签署房屋买卖合同。当然了，因为是属于按揭购买房屋，所以肯定还是需要向银行提交申请贷款的资料经过银行审批。

一、按揭贷款买房子的流程是什么?

选中房屋和审查完必要的文书之后，需要携带以下资料办理《商品房预定协议书》签订并付定金，同时领取房屋按揭贷款指引及《经济收入证明》：

(一)身份证原件;

(二)《商品房预定协议书》原件;

(三)定金发票原件;

(四)按揭贷款所需资料。

按揭贷款购房的流程——交付房款并签署《商品房买卖合同》

依照签订的《商品房预定协议书》约定的时间内，需要携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续，并产权人本人签署买卖合同，依约定办理银行按揭贷款手续。

付款方式可采用现金、刷卡等方式，具体内容请参阅签署预定书时所附的《交款须知》。目前有中国银行(每周二、四)，农业银行(每周三)，兴业银行(每周五)进行按揭贷款现场办公。银行办公时间遇节假日等特殊时间会有所调整。

(一)如果选择银行按揭方式付款，必须符合以下条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士;

2、未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款;

3、年龄与按揭年限之和男性不超过60，女性不超过55(具体事宜以相关银行确认为准);

4、具有稳定合法的职业和收入来源，月供贷款不能超过月收入的50%。

二、办理按揭手续时需提供哪些材料?

1、借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证(如单身需提供单身证明，离婚需提供离婚证、未再婚证明等);

2、加盖单位公章或财务章的经济收入证明;

3、银行要求的其他资料：如所在单位的营业执照副本的复印件、外地在沈联系人等;

4、商品房买卖合同、结算发票、准住通知单、公共维修基金发票;

在当代的社会现在如果要按揭贷款购买房屋的话，首先就是需要携带一些本人的材料，比如说对于自己收入方面的一些材料由银行来进行审核，审核无误的情况之下就会放贷，之后就可以签订房屋买卖合同，并且由开发商来完成交房的手续，这点非常重要。

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