抵押房产后贷款还不起银行怎么处理抵押房产后贷款还不起银行怎么处理呢

来源：最后更新：23-02-09 05:37:38

导读：像这种情况银行是可以直接按照抵押合同的约定拍卖抵押房产的，如果抵押合同中没有明确约定抵押权的实现方式，银行也可以请求人民法院对抵押房产进行拍卖或者变卖，有抵押房产可以减少给银行造成的财产损失。

一、抵押房产后贷款还不起银行怎么处理?

抵押房产后贷款还不起的，银行可以按照约定拍卖、变卖抵押房产。

《民法典》

第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、贷款还不起银行可以报警吗?

一般情况下是不可以报警的，还不起贷款属于民事案件，有证据证明恶意诈骗银行贷款的，如果满足以下条件，公安机关可以立案：

1、有犯罪事实，即已有的材料能够说明存在危害社会的犯罪行为，包括预备犯罪、正在实施犯罪、犯罪未遂、既遂或中止，这是立案的首要条件;

2、依照《刑法》及其他有关法律的规定，对所存在的犯罪事实需要追究刑事责任。

3、属于公安机关的管辖范围。

三、贷款还不起会有哪些法律后果?

1、会产生高额逾期罚息;

2、会被催收;

3、可能被贷款行起诉，法院判决后借款人仍然不还的，贷款行可以申请强制执行，法院会依法查封、冻结被执行人的财产;

4、被执行人有履行能力而拒不履行的，法院可以将被执行人列入失信人员名单;

5、拒不执行情节严重的，可能构成拒不执行判决罪。

四、还不起贷款还能办理信用卡吗?

还不起贷款不能再办理信用卡，办理信用卡的条件是：

1、具有完全民事行为能力。

2、年龄满18周岁。

3、有稳定的职业和收入。

4、个人征信良好，无不良信用记录。

5、有按时偿还本息的能力。

以房产抵押做贷款本身就是为了保障银行的合法权益，不过，有抵押物也不代表借贷人可以肆意逾期。即便银行可以按照相关约定行使抵押权，如果贷款逾期，对借贷人的个人征信也会产生非常不利的影响。因此，还不起贷款的话借贷人一定要提前联系银行。

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