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买房子拿房产证要交税吗 买房子办房产证要交税吗

来源： 最后更新：23-01-29 10:14:47

一、买房子拿房产证要交税吗

要的，如果是新房办房产证要交税的。

新房子需要交税的税费具体如下：

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)。

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房

契税——1.5%(非普通住宅3%)。

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

二、买房需要交的费用有哪些

一)交易过程中需交费用

印花税：房价款的万分之五

二)申办产权证过程中需交费用

登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等

三)入住过程中需交费用

物业管理费及供暖费

四)办理按揭须缴纳的费用

保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次交齐。

五)办理公积金需缴纳费用

1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数

综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

三、买房办理房产证的流程是什么?

1、买卖双方在进行房产的交易后大概一个月内带上房屋买卖的合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方在接收到交易所办理过户手续的相关通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、通过房地产的管理部门审查验证以后，买方才可以真正地领取房地的产权证。

综上所述，由此看来在我们国家的话如果买了房要拿房产证的话是要缴纳税收的，但是至于要交多少税则要看当事人所购买的房是属于什么类型的，缴费完成后购房人持夫妻身份证明、结婚证、缴款、登记申请书、契税票等经房屋登记机关审核后，在记载上登记簿，随后，颁发产权证书。

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