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婚后买房财产首付怎么分割的 婚后一人出首付购买的房产如何分割

来源: 最后更新:23-01-22 03:08:19

导读:结婚之后买房离婚时需要协商分割,可以按照婚内共同财产均等分割,若是夫妻俩无法达成一致意见,也可以由法院起诉分割,此时要遵循男女平等原则,照顾无过错方原则,照顾子女和女方利益的原则。

一、婚后买房财产首付怎么分割的

离婚时对半进行分割。夫妻离婚对房产分割有争议的,双方可以协商解决,假设双方协商不成的,也可以向人民法院进行起诉。结婚前父母给子女买的房归子女方,不予分割;婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割。

夫妻双方婚后买房,房产证如果写了两个人的名字,一般来说就是共同财产,离婚时以平均分割为原则;如果婚后买房只写了一方的名字,这个房子属于共同财产还是个人财产要看购房资金的来源。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。此时,离婚时该房产可以按照出资比例分割。

二、办离婚手续房产怎么分

1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割。

2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割。

3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割。

4、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。

5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。

三、离婚房产按揭过户需要什么手续

1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书,如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证,没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);

2、房地产证(如有共有证的,需带备);

3、申请人的身份证件;

4、房地产登记申请书;

5、委托书。

婚后买房的首付是可以协商分割的,结婚之后购买的房产办理过赠与手续,可以转为婚前个人财产,离婚时不需要进行分割。结婚之前全款购买的房屋,属于婚前个人财产,也不用分割;在婚姻关系存续期间用共同财产买的房屋,属于婚内共同财产,需要均等分割。

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