业主对物业不满意可以不交物业费吗（业主对物业不满意可以不交物业费吗合法吗）

来源：最后更新：23-01-16 12:38:21

导读：对物业不满意的也不可以不交物业费。也就是说，如果是我国的小区业主以对物业服务不满意为由进行抗辩的，此时该理由是不成立的，即如果是业主说不满意服务不交物业费，物业公司是可以向人民法院提起诉讼的。

一、业主对物业不满意可以不交物业费吗？

不能。根据《民法典》第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。对于物业公司管理中存在的问题，可通过业主大会或业主委员会解决。鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，如果物业公司服务差、不作为，导致业主与物业公司有纠纷时，业主要及时向业主委员会反映诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地有关部门沟通，可以起诉物业公司。

既然已签订物业服务合同,交纳物业费就是业主应尽的法律义务,笼统的“物业服务质量差”并不能成为推翻合同约定、拒绝交纳物业管理费用的理由。根据相关法律法规，对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳;服务质量过差，可暂时拒交;如果物业公司提供了未约定或未经业主同意的服务时，业主也有权拒交。但是这些情况都需要业主保留并提供确凿的证据，否则无故拒交物业费将得不到法院支持。