租房定金能退吗没签合同可以退吗租房定金能退吗没签合同可以退吗怎么退

来源：最后更新：23-01-05 10:12:42

导读：租房后没有签合同定金是不能退还的，定金是随着合同的存在而存在的，定金并没有固定的标准，是由双方当事人协商决定的，需要写在租房合同里面，给付定金的一方没有按时履行义务，导致合同解除的不能索要定金。

一、租房定金能退吗没签合同可以退吗?

是不可以的，租房交了定金没签合同是不能退还的，不过可以与房东进行协商，是否能够退还部分定金，交了定金后反悔，房东有权利不退还定金。租房时支付的租房定金，是指双方为了保证租房交易的履行，由租客向房东支付的担保资金，在实际交付中具有法律效力。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

二、租房合同违约如何赔偿定金?

租房合同当事人有定金约定的，只有具备以下条件时，才适用定金罚则。

(1)须有定金的实际交付。当事人之间虽有交付定金的约定，但并未实际交付的，在当事人一方不履行合同时，不能使用定金罚则，因为此时尚不能确认定金合同有效成立。

(2)主合同须为有效。只有主合同有效时，才会发生定金罚则的适用。如主合同无效或被撤销时，即使当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则，接受定金的一方应将收受的定金返还给交付方。双方应当按无效合同的法律后果处理。

(3)须有当事人一方不履行合同的事实。不履行合同是指当事人根本不履行其应当履行的合同义务，没有实施履行合同的行为。

租房没签合同交纳的定金是不能退还的，租房的当事人约定定金时满足三个条件适用定金罚则，首先定金必须实际交付，双方约定之后，必须将定金交付到另一方手中；其次主合同必须有效，在合同有效时才能发生定金罚则；最后存在一方当事人不履行合同的事实。

标签:

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

网站首页 返回栏目

租房定金能退吗没签合同可以退吗 租房定金能退吗没签合同可以退吗怎么退