农村宅基地房子可以贷款吗？（农村宅基能贷款吗）

来源：最后更新：23-01-03 07:36:02

导读：农村宅基地房子可以贷款，也就是宅基地在确权之后是可以向银行抵押贷款的。实际上就是承认宅基地是可以作为农村农民抵押贷款的物品。但是宅基地使用权本身是不能够设定抵押权的，宅基地上建造的房屋是可以的。

一、农村宅基地房子可以贷款吗?

农村宅基地房子可以贷款，“禁止以宅基地使用权设定抵押。”主要理由在于：

1、此种规定能够抑制占用农地建房，从而实现保护耕地这一基本国策;

2、能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。

3、宅基地使用权具有一定的社会保障性质，如果允许宅基地使用权可以设定抵押，那么当使用权人无法清偿债务时，就会丧失该土地使用权，从而出现农民居无定所，以致出现社会不稳定的严重后果。

二、农村宅基地的流转是什么?

宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。宅基地使用权具有一定的社会保障性质，如果允许宅基地使用权可以设定抵押，那么当使用权人无法清偿债务时，就会丧失该土地使用权，从而出现农民居无定所，以致出现社会不稳定的严重后果。