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夫妻结婚没结婚证能办房产证吗 夫妻结婚没结婚证能办房产证吗现在

来源： 最后更新：23-01-01 12:39:10

一、夫妻结婚没结婚证能办房产证吗

夫妻结婚没结婚证能办房产证，因为房屋登记相关法律法规并没有规定办理房产证需要结婚证，

根据《房屋登记办法》的规定，办理房产证需要的材料包括：

1、因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(1)登记申请书；

(2)申请人身份证明；

(3)建设用地使用权证明，或者宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

(4)建设工程符合规划的证明或者申请登记房屋符合城乡规划的证明；

(5)房屋已竣工的证明或者村民住房平面图；

(6)房屋测绘报告；

(7)其他必要材料。

2、申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(1)登记申请书；

(2)申请人身份证明；

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；

(4)证明房屋所有权发生转移的材料；

(5)若是农村村民住房的，还需提交宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

(6)其他必要材料。

前款第(4)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

3、申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

(1)登记申请书；

(2)申请人身份证明；

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明发生变更事实的材料；

(5)其他必要材料。

二、房产证和房权证有什么区别

1、两者在含义上不同：“房产证”购房者是指通过交易来取得房屋的合法所有权，是可以依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明的文件。

房权证就是指房屋产权证是具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》

2、两者在具体用途上不同：房权证有个别地方也可能是由当地的房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

房屋的所有者是可以凭证来管理和使用自己的房屋的。房产证其中也包括了房屋所有权证和房屋共有权证，在通常的意义上来讲房产证就是房屋所有权证的一个简称。

3、两者在拥有的权利上不同：房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

所以说，夫妻结婚没有领结婚证时可以办理房产证的，因为根据我国相关法律法规对办理房产证需要提供结婚证并未做出明确的规定。另外，申请者在办理房产证的过程中容易与房权证向混淆，因为二者有很大的区别，二者的区别首先从用途不同作为开始，直到权利不同作为结束。

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