离婚房产过户费怎么算是固定的吗离婚房产过户的费用

来源：最后更新：22-12-28 12:14:10

导读：离婚房产过户费不是固定的。离婚时涉及到的房产过户的是不需要缴纳税费的，但是需要缴纳房屋析产的费用。房屋析产的费用与很多因素有关，并不是固定不变的，与当地的政策和双方的协商有着直接的关系。

一、离婚房产过户费怎么算是固定的吗?

离婚房产过户费不是固定的。夫妻感情破裂在进行离婚协商的时候是需要对夫妻双方的房产进行分割的，必须保证财产分割的公平公证合理，如果只有一套房产那么可能是一方得到而另一方应该得相应的钱，那么离婚房产的析产费用就需要双方进行协商后到相关的部门进行具体的办理了。

二、离婚房产析产费用由谁出?

如果一方拥有房屋所有权，另一方得到补偿，对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税。允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

1、这部分财产原本就属于个人所有，并非转让行为，只是通过变现形式拥有自己的财产。

2、如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有,女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。

3、如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。

更名时如果征收个人所得税，这不公平。所以,个人转让离婚析产房屋只有在转让给第三人时，才涉及个人所得税。人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上少有住房的，可以申请免征个人所得税。

三、房屋析产包含哪些费用?

1、关于营业税问题：个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的，暂免征收营业税;

2、关于契税问题：即根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。

3、关于个人所得税问题：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。

离婚时双方可能会对房产的分割或者是过户的问题进行一定的商讨，其中涉及到的办理费用也是需要双方进行协商之后进行适当地分担。如果双方就各项问题达成一致意见的需要签署一份协议书，避免出现不必要的纠纷，如果不能达成一致意见的，就需要向法院起诉解决了。

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