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离婚房产土地证过户费用是多少（夫妻离婚土地过户费用）

来源： 最后更新：22-12-27 08:15:58

一、离婚房产土地证过户费用是多少?

离婚房产土地证过户费用是多少应当根据不同情况来判断：

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

二、缴纳的土地证过户费用是什么?

契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。 注意：土地证过户后，按照目前城市房地产管理法的规定，办完过户手续可以凭变更后的房产证到土地管理部门办理土地使用权变更手续。如果暂时无法办理土地证，也不会影响房产交易的合法性。

根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：

1、 析产公证费用(500-800元)：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;

2、 析产登记手续(50元);

3、 取证(5元)。

在我们的现实生活当中，目前我们国家对于离婚所造成的房屋产权过户方面的问题是不需要缴纳交易方面的税费的，但是需要缴纳的有印花税和契税，除此之外还包括有工本费用交易手续费用等等，在这里都给大家简单的介绍了一下，如果还不清楚的话，也可以到当地的房管部门来进行仔细的咨询。

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