外地户口公积金贷款条件是什么外地户口公积金贷款条件是什么样的

来源：最后更新：22-12-24 02:35:56

导读：外地户口买房想要用公积金贷款首先基础条件是需要再购房当地缴纳医社保，并且连续缴纳六个月。其次需要先签订购房合同，并且在约定的时间内完成过户手续，在用房产证到相关单位办理公积金贷款手续。

一、外地户口公积金贷款条件是什么?

连续缴纳六个月的医社保，并且有合理合法的购房合同。

1、额度限制：公积金贷款一般是有额度限制的，尤其是初次用公积金贷款买房。

2、缴存时间有要求：一般公积金贷款要连续缴纳6个月后，才可以使用贷款。

3、所需资料多、放贷时间长：一般而言采取公积金贷款所需提供的资料较多，相比商业贷款公积金贷款也面临着放贷时间长的问题。

二、公积金贷款需要什么资料

1、领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金进行预登记，领取公积金贷款申请表。

2、(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明)。

三、公积金贷款怎么贷会划算些?

1、一般来说，公积金分为本额等金和本额等息两种还款的方式。在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息。公积金贷款作为一项福利性买房贷款，目前公积金贷款政策尚未变化。不仅可以首付两成，同时还能享用3.87%的公积金利率，比7折利率还低。因此公积金贷款选择等额本金会更节约利息。

2、用公积金账户余额冲还贷款有两种方式，一种是“年冲”，在每年4月或9月使用账户余额直接冲抵贷款本金;另一种是“月冲”，按月使用账户上的余额冲还当月的还款额 (本息一起冲)。一般人都觉得年冲更合算，因为可以直接冲本金，从而节省更多的贷款利息。可事实上年冲未必真划算。

3、公积金贷款具体贷款几年划算，这我们得根据自己的实际情况来判断，比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。如果我们考虑通货膨胀，一般的情况下，建议大家最好选择30年。

使用公积金贷款可以在一定程度上减轻购房者的贷款压力，有条件的购房者可以根据相关政策规定前去办理。一般情况下，公积金贷款利率会比商业贷款利率低一些，但是要办理公积金贷款的话是需要满足一定条件的。