在政府征地前建房有补偿吗政府征地之后还能建房吗

来源：最后更新：22-12-22 12:10:37

导读：被征收人在政府征地前建房是否有补偿的这个问题是不能一概而论的，如果政府没有出台相应的征地公告，被征收人依法建房的，当然有补偿，但是，在政府征地前违反法律规定建房或者建房的期限超过了政府批准的期限，这种

一、在政府征地前建房有补偿吗?

征地前建房是否有补偿需要根据具体情况分析，在政府征地前违法建房或超过批准期限的临时修建的建筑，没有补偿金。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、政府在哪些情形下可以征收国有土地?

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、征收国有土地的补偿项目有哪些?

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

四、征地补偿协议的基本内容有哪些?

(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

(2)安置用房面积、标准和地点;

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(6)违约责任和争议解决的方式;

(7)当事人约定的其他条款。

司法实践中，政府部门公布相关的征地政策之前都会实地进行调查的，有些民众查到政府的征地公告以后，为了多要一些补偿金可能会在原有的建房基础上不断的进行扩建，事实上，违法扩建的房子是不一定可以获得补偿金的。

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