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会写房产证上的土地使用年限吗 会写房产证上的土地使用年限吗有影响吗

来源： 最后更新：22-12-21 12:36:34

一、会写房产证上的土地使用年限吗？

房产证上肯定不会写土地使用年限的，因为房产证就是用来证明房子的产权归属的，房产证跟土地使用证是两种不同的证件，关于房产证上标注的这些内容，拿到房管局制作的房产证以后会有最直观的了解，土地使用权年限是标注在土地使用证书上的。

房产证的内容有：

1、第一页正面有房产证号，印花税票，以及编号;

2、第一页背面是房屋的信息，比如地址，产权人，面积，是否抵押;

3、第二页正面是空白的备注;

4、第二页背面是房屋的平面图和测绘报告。

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

二、土地使用证内容具体有什么?

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：

1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

2、城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。

3、备注。

4、变更记事。

5、附图以及证书的编号等。

三、土地使用证的期限

土地使用证的期限多长，主要是针对国有土地的使用权来讲的。是根据土地的用途来确定的。规定如下：

1、居住用地七十年;

2、工业用地五十年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

4、商业、旅游、娱乐用地四十年;

5、综合或者其他用地五十年。

按照规定，土地使用证使用权期限到期后，要继续缴纳土地出让金，就可以继续使用

在日常生活中，房产证，土地使用证，结婚证等相关证件，这都是国家有关部门制作的证件，证件上面该标注哪些内容也统一都是法定的。所以，业主不要觉得房产证上面没有写土地年限，这样的房产证就是不规范的，自己不主动办土地使用证，国土部门也不会主动颁发的。

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